Æterna Paulista 是位于巴西圣保罗 Bela Vista 区、靠近 Avenida Paulista 的高端在建住宅项目，提供 33至198平方米、1至3间卧室、最多2间套房及2个停车位的不同户型，包括顶层公寓。

项目位于 Rua Cincinato Braga, 200，融合现代建筑设计、自然景观与高端健康生活理念，规划了超过1,100平方米的Wellness健康休闲空间，将豪华度假村式的舒适体验融入日常生活。

此外，项目还提供24至34平方米的非住宅Studio单位（NR），以及一间位于地面的商业店铺。

住宅公寓与顶层公寓｜33至198平方米

Æterna Paulista提供多种户型，适合希望在Avenida Paulista附近享受便利生活、舒适空间及现代居住体验的购房者。

住宅公寓：

• 33平方米： 1间卧室
• 66平方米： 2间套房，1个停车位
• 115平方米： 3间卧室，其中1间为套房，2个停车位

顶层公寓（Penthouses）：

• 95及117平方米： 2间套房，1个停车位
• 198平方米： 3间卧室，其中1间为套房，2个停车位

其他单位类型：

• Studio NR： 24至34平方米，非住宅性质
• 地面商业店铺： 147平方米

不同类型的单位在户型配置、使用性质及相关规定方面可能有所不同，具体以正式销售及法律文件为准。

Wellness健康与休闲｜超过1,100平方米

Æterna Paulista以健康生活为核心，打造超过1,100平方米的Wellness空间，涵盖运动、放松、身体恢复及社交体验。

Vitality Pool恒温泳池 • Rooftop Pool屋顶泳池 • Semi Lap Pool游泳池 • Ice Bath冰浴 • 桑拿 • Sensory Shower感官淋浴 • Sensory Mind SPA • Recovery Lounge身体恢复休息区 • 多功能健身房 • Studio Mind & Body瑜伽与冥想空间 • 按摩室 • Sports Bar Rooftop屋顶运动酒吧 • 以及更多休闲设施！

项目还规划了多种生活便利及社交空间，包括：

Coworking共享办公空间 • 美容护理室 • 互动儿童游乐区 • 儿童活动室 • Pet SPA宠物护理区 • 自行车停放区 • 公共洗衣房 • 便利商店。

整体设计将运动、休闲、健康管理与生活服务相结合，为住户提供注重身心平衡的居住体验。

建筑设计、景观与健康理念

Æterna Paulista汇集建筑、室内空间、景观及健康生活领域的专业团队，共同打造现代化住宅项目。

项目设计团队：

• 建筑设计： Jonas Birger
• 健康生活空间设计： Paula Aveiro
• 景观设计： Ricardo Cardim
• Wellness健康空间顾问： Tania Ginjas
• 项目理念： Global Wellness

项目景观设计注重巴西本土植被与自然环境的结合，并规划了口袋森林（Floresta de Bolso），为都市生活增添绿色空间。

现代建筑、自然景观与健康休闲设施的结合，是Æterna Paulista的重要特色。

地理位置｜Bela Vista与Avenida Paulista

Æterna Paulista位于圣保罗Bela Vista区，靠近Avenida Paulista，周边拥有完善的交通、商业、文化、教育及医疗配套。

附近主要地标：

• Avenida Paulista： 圣保罗重要的商业、文化及服务中心
• Shopping Pátio Paulista： 购物、餐饮及娱乐中心
• Casa das Rosas： Avenida Paulista区域的文化艺术空间
• Centro Cultural São Paulo： 文化展览及活动中心
• Avenida Brigadeiro Luís Antônio： 连接圣保罗其他区域的重要道路

周边还分布着餐厅、医院、学校、购物中心及多种公共交通选择，为日常生活提供便利。

为什么考虑Æterna Paulista？

• 33至198平方米住宅公寓及顶层公寓
• 1至3间卧室，最多2间套房
• 24至34平方米非住宅Studio单位
• 超过1,100平方米Wellness健康休闲空间
• 泳池、SPA、桑拿及身体恢复设施
• 屋顶泳池及Sports Bar
• 健身、瑜伽与冥想空间
• Jonas Birger建筑设计
• Ricardo Cardim景观设计
• Tania Ginjas健康空间顾问
• 靠近Avenida Paulista
• 项目已开工建设

Æterna Paulista｜价格与可售房源

价格请咨询。

不同类型、面积、户型、楼层及具体单位可能对应不同价格和付款条件。

欢迎联系TCW Imóveis，了解最新可售房源、户型图、销售价格及付款方式。

Æterna Paulista｜常见问题 FAQ

Æterna Paulista在哪里？

项目位于巴西圣保罗 Rua Cincinato Braga, 200，Bela Vista，靠近Avenida Paulista。

Æterna Paulista的公寓面积多大？

项目提供33、66及115平方米的住宅公寓，以及95、117及198平方米的顶层公寓。

公寓有几个卧室和套房？

项目提供1间卧室、2间套房，以及3间卧室（其中1间为套房）等不同配置，具体取决于户型面积。

Æterna Paulista有顶层公寓吗？

有。项目提供95、117及198平方米的顶层公寓，设有2间套房或3间卧室等不同配置。

项目有Studio单位吗？

有。Æterna Paulista提供24至34平方米的Studio NR单位，属于非住宅性质。

Studio NR是什么意思？

NR是葡萄牙语“Não Residencial”的缩写，意为非住宅用途。这类单位与普通住宅公寓的使用性质不同，须遵守相应的法律及使用规定。

Æterna Paulista有游泳池吗？

有。项目规划了Vitality Pool恒温泳池、Semi Lap Pool及Rooftop Pool屋顶泳池。

项目有哪些Wellness健康及休闲设施？

项目提供泳池、健身房、瑜伽与冥想空间、SPA、桑拿、Ice Bath冰浴、Recovery Lounge身体恢复休息区、按摩室、Sports Bar Rooftop及其他健康休闲设施。

Æterna Paulista有健身房吗？

有。项目规划了多功能健身房，以及专门用于瑜伽和冥想等活动的Studio Mind & Body空间。

谁负责Æterna Paulista的建筑设计？

项目建筑设计由Jonas Birger负责，景观设计由Ricardo Cardim负责，Wellness健康空间顾问为Tania Ginjas。

Æterna Paulista靠近Avenida Paulista吗？

是的。项目位于Bela Vista，靠近Avenida Paulista及周边的商业、文化、交通和生活服务设施。

Æterna Paulista目前正在施工吗？

是的。项目已经开始施工。

Æterna Paulista预计什么时候交付？

欢迎联系TCW Imóveis，了解项目最新施工进度及预计交付时间。

如何查询价格和可售房源？

欢迎联系TCW Imóveis，获取最新价格、户型图、可售房源及付款条件。

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如果您正在圣保罗Avenida Paulista附近寻找现代化住宅，欢迎了解Æterna Paulista。项目提供多种住宅户型，并以Wellness健康生活理念及丰富休闲设施为特色。

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价格、销售条件、项目设施、单位使用规定及可售房源可能发生调整，恕不另行通知。不同类型单位的公共区域使用权限可能有所不同，具体以项目正式文件为准。