Alameda 45 | 圣保罗 Paraíso 公寓出售 | 39–94㎡
Alameda 45 位于巴西圣保罗 Paraíso 区，地址为 Alameda Santos, 45，邻近 Avenida Paulista，并可方便前往 Parque Ibirapuera。
项目提供 39–94㎡、1至2间卧室的不同住宅户型，适合希望住在圣保罗核心区域的个人、夫妻及小家庭，也适合希望研究城市住宅投资机会的买家。
项目的主要优势在于地段：靠近 Paulista 的商务、医疗及文化设施，同时连接 Paraíso、Vila Mariana 和其他成熟住宅区域。
咨询最新价格及购房条件
Alameda 45 的价格根据面积、楼层、朝向、具体单位及开发商最新销售政策有所不同。
TCW Imóveis 可协助查询：
- 39、47、68、75及94㎡户型
- 最新价格及可售单位
- 楼层、朝向及停车位配置
- 户型图及交付信息
- 付款方式及购房条件
不同付款方式可能带来更灵活的购房协商空间。 我们可根据您的预算及付款计划，协助向开发商了解可行方案，具体条件须经开发商确认。
Alameda 45 户型面积与配置
39㎡ | 1间卧室
适合个人、夫妻或希望购买紧凑型城市住宅的买家。
47㎡ | 1间套房
提供独立套房，兼顾日常生活空间与实用性。
68㎡、75㎡及94㎡ | 较大户型
部分户型提供2间卧室及不同套房配置，适合夫妻、小家庭或需要居家办公空间的买家。
具体卧室数量、套房、停车位及可售情况，以开发商最新销售资料为准。
现代住宅配置与生活便利
Alameda 45 的住宅设计注重城市生活的实用性。
部分户型规划包括：
- 空调安装基础设施
- 电子门锁
- 洗衣干衣机接口
- 燃气热水系统预留
- 客厅与阳台地面衔接设计
- 阳台电烤炉安装预留
以上配置可能因具体户型及交付标准有所不同，应以正式技术资料为准。
健身、共享办公与公共设施
项目规划了适合现代城市生活的公共空间，包括：
- Fitness 健身空间
- Coworking 共享办公空间
- Delivery Space 快递收发空间
- Salão de Festas 聚会厅
- Salão de Jogos 游戏室
- Brinquedoteca 儿童活动空间
- Bicicletário 自行车停放空间
这些设施兼顾工作、运动、家庭生活及日常便利。
Paraíso | 邻近 Avenida Paulista
Alameda 45 位于 Alameda Santos, 45 – Paraíso – São Paulo。
Avenida Paulista 是圣保罗重要的商务、医疗、文化及商业区域，周边拥有企业办公楼、医院、购物设施、餐厅及城市服务。
从项目所在区域，也可前往：
- Parque Ibirapuera
- Vila Mariana
- Jardins
- Paraíso 周边商业及生活设施
对于希望减少跨区域通勤、重视日常便利的买家，这一地段值得重点考虑。
自住还是投资？
自住方面，Alameda 45 适合希望靠近 Avenida Paulista、选择实用面积住宅的个人、夫妻及小家庭。
投资方面，可结合周边商务及医疗就业人群，研究不同面积公寓的长期租赁需求。
评估具体单位时，建议比较：
- 实际购入总价
- 预期租金及市场需求
- Condomínio 物业管理费和 IPTU 房产税
- 空置风险及维护成本
- 未来转售条件
地段优势并不代表租金回报或升值有保证。 投资判断应以具体单位价格和市场数据为基础。
为什么选择 TCW Imóveis？
TCW Imóveis 提供中文及葡萄牙语房地产咨询服务，协助华人客户了解圣保罗住宅市场。
Levinka 可协助您查询 Alameda 45 的户型、楼层、价格及付款条件，并根据您的预算、工作地点和购房目的，比较其他适合的公寓。
对于外国买家，我们也可协助了解巴西购房的基本流程，包括 CPF、购房合同、税费及产权登记，并建议在交易前由相关专业人士审核法律和税务事项。
查询可售房源及预约参观
如果您希望购买 39–94㎡、靠近 Avenida Paulista 的公寓，欢迎联系 TCW Imóveis。
我们可协助查询当前可售单位、户型图、价格、楼层及付款条件，并根据项目安排预约参观。
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Alameda 45 常见问题 FAQ
Alameda 45 位于哪里？
项目位于 Alameda Santos, 45 – Paraíso – São Paulo，邻近 Avenida Paulista。
有哪些公寓面积？
项目提供39–94㎡住宅，包括39、47、68、75及94㎡等不同面积。
有几个卧室？
提供1至2间卧室的不同户型，部分户型设有套房。
Alameda 45 适合投资吗？
可以根据地段、租赁需求、购买价格、物业成本及空置风险进行评估，但不保证租金收益或房产升值。
如何查询项目进度及最新价格？
联系 TCW Imóveis，即可咨询开发商公布的施工进度、预计交付时间、可售单位及付款条件。
想比较其他圣保罗住宅？
如果 Alameda 45 的面积、预算或位置不完全符合您的需求，TCW Imóveis 也可以根据您的购房预算、理想面积、学校及工作地点，协助比较圣保罗其他新楼盘、现房及开发商库存房源。
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价格、可售房源、付款条件、施工进度、交付时间及项目配置可能调整，最终以开发商最新资料及正式文件为准。图片及效果图仅供参考。