Alameda 45 | 圣保罗Paulista与Ibirapuera之间的城市住宅

Alameda 45位于圣保罗Paraíso，地址为Alameda Santos, 45，处于Avenida Paulista与Ibirapuera公园两大城市地标之间。

项目提供39至94平方米 | 1至2间卧室住宅，适合希望住在圣保罗核心区域的个人、夫妻及小家庭，也值得希望购买城市型住宅进行投资的买家关注。

这里最大的优势非常明确：

靠近Paulista工作、文化及医疗中心，同时保持前往Ibirapuera公园及Vila Mariana等区域的便利。

对于正在寻找Avenida Paulista附近公寓、Paraíso住宅或圣保罗投资公寓的华人买家，Alameda 45是一个值得比较的项目。

查询Alameda 45最新价格及可售房源

TCW Imóveis可协助查询当前价格、户型、楼层、朝向、库存及付款条件。

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39至94平方米 | 根据生活方式选择空间

Alameda 45提供不同面积住宅，包括：

39平方米 | 1间卧室

适合个人、夫妻，或希望购买较紧凑城市住宅的买家。

47平方米 | 1间套房

拥有独立套房，同时保持紧凑实用的空间。

项目还提供约：

68平方米 | 75平方米 | 94平方米

较大户型提供2间卧室及不同套房布局，可以满足夫妻、小家庭或需要Home Office的买家。

具体户型、车位、楼层及可售单位请以当前销售资料为准。

Paulista在身边，Ibirapuera在生活半径内

Alameda 45最值得关注的是它在圣保罗城市中的位置。

项目位于Alameda Santos – Paraíso，可以连接Avenida Paulista、Ibirapuera、Vila Mariana及圣保罗多个重要区域。

Avenida Paulista集中了企业、医院、文化机构、餐厅、购物及各种城市服务。

Ibirapuera公园则代表圣保罗另一种生活方式——运动、绿化、休闲及户外生活。

Alameda 45恰好处于这两种城市体验之间。

Paraíso | 适合真正生活在圣保罗的人

对于在圣保罗工作或生活的外国买家，Paraíso的优势在于位置非常中心。

从这里可以方便连接：

• Avenida Paulista

• Parque Ibirapuera

• Vila Mariana

• Jardins

• 医院、商业及城市服务

因此，无论每天需要前往公司、医院、学校、餐厅还是城市其他区域，都拥有较好的交通条件。

对于第一次在圣保罗购房的外国客户，这种位置也比较容易理解。

现代城市住宅需要什么？

Alameda 45的住宅面积并不追求超大，而是强调城市生活的实用性。

部分住宅配置包括：

• 空调基础设施

• 电子门锁

• 洗衣干衣机接口

• 燃气热水系统预留

• 客厅与阳台地面平整设计预留

• 阳台电烤炉安装预留

这些细节对于个人、夫妻及工作节奏较快的专业人士具有实际使用价值。

工作、运动与休闲都可以留在住宅里

项目公共区域包括：

• Fitness健身空间

• Coworking共享办公空间

• Delivery Space快递空间

• Salão de Festas聚会空间

• Salão de Jogos游戏空间

• Brinquedoteca儿童活动空间

• Bicicletário自行车空间

项目的整体设计更符合现代城市生活方式，可以兼顾工作、运动、社交及日常便利。

自住还是投资？

Alameda 45的39至94平方米产品使它同时具有两种购买方向。

对于自住买家，适合希望靠近Paulista、Paraíso及城市核心区域，同时不需要超大面积住宅的个人、夫妻及小家庭。

对于投资买家，可以研究周边不同租赁客群，包括：

企业专业人士 | 医疗相关人士 | 外派人员 | 夫妻 | 在Paulista及周边工作的住户

不同面积对应的租赁市场并不相同，因此投资前应该根据具体单位比较：

TCW Imóveis可以根据实际单位协助进行比较。

为什么Alameda 45值得比较？

如果您的购房需求包括：

✓ 希望靠近Avenida Paulista

✓ 喜欢Ibirapuera及Paraíso的生活位置

✓ 寻找39至94平方米城市住宅

✓ 个人、夫妻或小家庭居住

✓ 需要Coworking及现代住宅设施

✓ 希望同时分析自住与投资可能性

Alameda 45值得纳入您的选择。

它的核心并不是“大”，而是用更合适的面积住在圣保罗非常核心的位置。

Alameda 45价格及可售单位

价格会根据面积、户型、楼层、朝向及具体单位有所不同。

TCW Imóveis可协助查询：

• 39、47、68、75及94平方米户型

• 当前可售楼层及朝向

• 最新价格及库存

• 不同户型价格差异

• 付款条件

查询当前价格及可售房源：WeChat: levinka10

华人在巴西可以买房吗？

一般情况下，外国个人可以在巴西购买城市住宅房地产。

实际交易需要根据买方情况确认CPF、购房合同、付款方式、税费、产权登记及相关文件。

TCW Imóveis提供中文及葡萄牙语沟通服务，协助华人客户了解项目、付款条件及巴西购房流程。

Alameda 45常见问题 FAQ

Alameda 45在哪里？

项目位于Alameda Santos, 45 – Paraíso – São Paulo。

公寓面积多大？

项目提供39至94平方米住宅，包括39、47、68、75及94平方米等不同面积。

有几个卧室？

项目提供1至2间卧室住宅，部分户型设有套房。

适合什么类型的买家？

适合希望住在圣保罗中心区域的个人、夫妻、小家庭，以及希望研究城市住宅投资机会的买家。

靠近Avenida Paulista吗？

是。项目位于Paraíso的Alameda Santos，最大的区位特点之一就是与Avenida Paulista及Ibirapuera之间的连接。

适合投资吗？

可以从地段及潜在租赁客群角度进行分析，但具体投资价值应根据购买价格、租金、物业成本、空置风险及未来转售条件判断。

项目目前是什么状态？

Alameda 45目前处于施工阶段。

如何查询价格？

TCW Imóveis可协助查询当前价格、户型、楼层、朝向、库存及付款条件。

想住在Avenida Paulista与Ibirapuera之间？

TCW Imóveis可以根据您的工作地点、预算、面积需求以及自住或投资目的，比较Paraíso、Jardins、Vila Mariana、Ibirapuera及圣保罗其他住宅项目。

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