Domy Vila Mariana｜圣保罗23–85㎡公寓
现房项目｜邻近 Paraíso、Ana Rosa 地铁站｜自住与投资
Domy Vila Mariana 由巴西开发商 Trisul 打造，位于圣保罗 Vila Mariana 区，地址为 Rua Dr. Nicolau de Souza Queiroz, 467。
项目提供 Studio、一居室及两居室等不同户型，适合希望靠近 Avenida Paulista、地铁及城市生活配套的购房者。
项目已竣工。开发商公布的一手房源已全部售罄，如需购买，可向 TCW Imóveis 咨询是否有业主转售房源。
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📍 公寓户型与面积
Domy Vila Mariana 提供不同面积的住宅，可根据居住人数、空间需求和购房预算进行选择。
23㎡｜Studio 开放式公寓
适合个人居住，空间紧凑，适合重视交通便利的买家。
44㎡｜一居室公寓
卧室与生活区域相对独立，适合单身人士或夫妻。
68㎡｜两居室公寓
适合希望拥有额外卧室、办公空间或家庭生活空间的买家。
85㎡｜两居室及双套房布局
适合对卧室私密性和居住舒适度有更高要求的家庭。
以上为项目规划户型，并不代表目前有对应面积的房源出售。具体布局、车位及转售情况以实际房源为准。
住宅设计与休闲设施
Domy Vila Mariana 结合现代建筑设计与多样化的公共空间，让住户在城市中心享有便利与休闲生活。
项目规划设施包括：
- 成人及儿童游泳池
- 健身房
- 宴会厅
- 儿童活动空间
- 烧烤休闲区
- 宠物活动空间
- Sky Lounge 高空休闲空间
建筑设计由 Jonas Birger 负责，景观设计由 Núcleo Arquitetura da Paisagem 负责，室内公共空间设计由 Chris Silveira 负责。
📍 Vila Mariana｜便利的居住位置
地址：Rua Dr. Nicolau de Souza Queiroz, 467 — Vila Mariana, São Paulo。
Domy Vila Mariana 邻近 Paraíso 和 Ana Rosa 地铁站，可方便前往 Avenida Paulista 及圣保罗其他区域。
Vila Mariana 拥有成熟的住宅环境，周边分布着餐厅、超市、医疗机构、教育设施和文化休闲场所。
对于希望在圣保罗长期居住、工作或学习的买家，这里是值得考虑的区域之一。
自住与房产投资
个人或夫妻自住
可以重点比较 44㎡及其他适合的户型，结合卧室数量、通勤需求及日常生活习惯进行选择。
家庭居住
68㎡和 85㎡的规划户型可作为参考，具体需要了解实际转售单位的卧室配置及使用空间。
房产投资
购房前建议比较成交价格、物业管理费（Condomínio）、房产税（IPTU）、周边租金及空置风险，不应仅根据地段判断投资回报。
为什么选择 TCW Imóveis？
TCW Imóveis 提供葡萄牙语及中文沟通服务，协助客户了解圣保罗住宅市场、比较不同房源，并安排相关购房咨询。
对于 Domy Vila Mariana，我们可以根据实际市场情况协助查询转售机会，或推荐 Vila Mariana、Paraíso 和 Chácara Klabin 周边的其他住宅项目。
常见问题 FAQ
Domy Vila Mariana 已经交付了吗？
是的，项目已经竣工。具体单位的交房和产权情况需根据房源确认。
开发商还有新房出售吗？
Trisul 官方网站显示项目一手房源已全部售罄。如有购买需求，可以咨询市场上的业主转售机会。
公寓有哪些面积？
项目规划面积包括 23㎡、44㎡、68㎡和 85㎡，涵盖 Studio、一居室和两居室等户型。
附近有地铁吗？
项目邻近 Paraíso 和 Ana Rosa 地铁站，适合重视公共交通便利的购房者。
外国人可以在巴西购买公寓吗？
一般情况下，外国人可以购买巴西城市住宅。具体交易需核实 CPF、资金安排、房产文件及适用税费。
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项目户型及设施以开发商正式资料为准。转售房源、价格、看房安排及交易条件均需另行确认。图片可能包含建筑效果图。
