Galpão industrial para locação em Guarulhos/SP, com 3.500 m² de área construída em um terreno de 6.000 m², ideal para empresas que buscam infraestrutura moderna para operações industriais, armazenagem, centros de distribuição (CD), transportadoras, e-commerce e logística.

Localizado em uma das principais regiões industriais de Guarulhos, o imóvel oferece acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna, Rodovia Fernão Dias, Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, proporcionando excelente mobilidade para distribuição em toda a Grande São Paulo.

📐 Informações do Imóvel

• Área do terreno: 6.000 m²
• Área construída: 3.500 m²
• Área fabril: 2.200 m²
• Escritórios: 800 m²
• Marquise: 500 m²

⚙️ Especificações Técnicas

• Zoneamento Industrial (ZI)
• Pé-direito de 11 metros
• 13 docas para carga e descarga
• Piso industrial com capacidade para 7 t/m²
• Cabine primária de energia – 99 kVA
• Caixa d'água com capacidade para 80.000 litros
• Sistema de combate a incêndio
• Portaria
• Pátio para estacionamento e apoio operacional

📍 Localização Estratégica

• Próximo à Rodovia Presidente Dutra
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna
• Próximo à Rodovia Fernão Dias
• Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas
• Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos

✅ Ideal para

• Centros de Distribuição (CD)
• Operadores Logísticos (3PL e 4PL)
• Transportadoras
• Indústrias
• Empresas de e-commerce
• Distribuidores
• Operações de armazenagem
• Empresas de importação e exportação

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