Ref.: 1230426 fotos

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Pronto para morar

venda

R$2.200.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

3 Vagas

Área Privativa

104 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte4 Banheiros3 Vagas1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Condomínio

BicicletárioBrinquedotecaElevadorElevador socialEspaço gourmetFitness Hall InterfoneJardimPiscina Piscina infantilPlaygroundPortaria 24 horasQuadraSala de jogosSalão de festas

Proximidades

AcademiasAtividade ao ar livreBancoCaminhadaEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalMetrôPadariaParqueRestaurantesShoppingSorveteriaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

104m2, 3 Dorms sendo 1 Suíte, Banheiro social, Living com sacada, Sala de jantar, Cozinha, Área de serviço, 3 Vagas na garagem

Localização privilegiada

Apartamento com 104m2

Ótima iluminação e ventilação natural

Cozinha equipada com geladeira, fogão e microondas

3 Vagas na garagem

A 250m ou 4 min a pé da estação de metrô Moema

A 1km ao metrô Eucaliptos

A 900m ao Shopping Ibirapuera

A 850m ao Parque das Bicicletas

A 900m ao Clube Armênio e ao Clube Atlético Monte Líbano

A 400m ao St. Marche

Próximo a colégios e faculdades

Região com variadas opções gastronômicas

Região com ampla rede de serviços e comércios: Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Escolas, Faculdades, Academias, Shopping, Hospitais

Próximo a importantes vias de acesso: Av. Ibirapuera, Av. Indianópolis, Av. Moreira Guimarães

Lazer e áreas comuns: Hall social, Fitness, Piscina infantil, Piscina, Bicicletário, Brinquedoteca, Playground, Quadra esportiva, Salão de festas, Espaço gourmet, Sala de jogos, Jardim, Praças

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Localização

Avenida Jamaris - Moema - São Paulo/SP, Zona Sul - 04078-000

Conheça o bairro Moema

Moema é um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, com forte apelo tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. Localizado na Zona Sul, é conhecido pela excelente infraestrutura urbana, qualidade de vida e alto padrão dos empreendimentos.

🏢 Perfil dos imóveis

Predominância de apartamentos de médio e alto padrão
Forte presença de empreendimentos novos e lançamentos
Plantas bem distribuídas, áreas de lazer completas e padrão construtivo elevado
Alto índice de imóveis para locação, inclusive para executivos e estrangeiros

💰 Valorização e mercado

Um dos m² mais valorizados da capital
Mercado aquecido, com baixa vacância
Excelente liquidez tanto para venda quanto para aluguel
Muito procurado por investidores que buscam renda e segurança patrimonial

🚇 Infraestrutura e localização

Atendido pela Linha Lilás do Metrô (estações Moema e Eucaliptos)
Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Indianópolis, Bandeirantes e 23 de Maio
Próximo ao Parque Ibirapuera, um dos maiores diferenciais do bairro
Ampla oferta de:
Restaurantes e bares
Escolas e faculdades
Hospitais renomados
Shoppings (Shopping Ibirapuera)
Serviços e comércio de alto nível

👥 Perfil do público comprador

Famílias de classe média e alta
Profissionais liberais e executivos
Investidores em imóveis residenciais
Pessoas que valorizam mobilidade, segurança e conveniência

🏗️ Lançamentos imobiliários

Moema é um dos bairros mais visados por construtoras
Alta demanda por:
Studios e apartamentos compactos (investimento)
Unidades maiores para moradia
Lançamentos costumam ter rápida absorção pelo mercado

Taxas

CondomínioR$1.367,00

IPTU MensalR$544,00

Ficha do imóvelIdade do imóvel23 anos
PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída104m²
Área Privativa104m²
Área Total104m²

LEVINKACRECI - 116944

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