Apartamento Alto Padrão
Edifício Merano - Moema - São Paulo/SP, Zona SulApartamento Alto Padrão
Edifício Merano - Moema - São Paulo/SP, Zona Sul


venda
R$9.050.000,00Dormitórios
4 Dormitórios, sendo 4 suítesGaragens
5 VagasÁrea Privativa
400 m²Situação
Pronto para morarCômodos
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
# 400m2, 4 Suítes, Home office, Lavabo, Hall social, Amplo Living, Ampla varanda gourmet integrado a Cozinha, Sala de estar, Sala de tv, Sala de Jantar, Copa, Área de serviço com W.C., Dependência de empregada com 2 quartos, Depósito privativo, 5 vagas na garagem
# Localização privilegiada
# Portas com altura especial de 2,3m
# Pé direito com 3 metros de altura
# Home office
# Sala íntima
# Ótima iluminação natural
# Piso aquecido nos banheiros
# Vagas demarcadas sendo 1 box
# Amplo suíte master com banheira
# Gerador em todo apartamento
# Guarita blindada
# A 900m ou 10 min a pé da estação de metrô Moema
# Próximo a estação de metrô AACD-Servidor
# A 700m do Parque das Bicicletas
# A 1,7km do Parque Ibirapuera
# A 1,7km ao Shopping Ibirapuera
# Próximo ao Shopping metrô Santa Cruz
# Excelentes colégios na região: Colégio Itatiaia, Colégio Lectus, Colégio Internacional Ítalo Brasileiro
# Próximo de importantes hospitais: Hospital Alvorada, Hospital Unity, Hospital Moriah
# Região com ótimas opções gastronômicas
# Região com ampla rede de serviços e comércios: Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Escolas, Academias, Shopping, Hospitais
# Próximo a locais como Drogaria São Paulo, Fran´s Café, Clubes, entre outros
# Localizado próximo a importantes vias de acesso: Av. Ibirapuera, Av. Indianópolis, Corredor Norte-Sul
# Lazer: Piscina, Piscina coberta, Spa, Salão de festas, Fitness
# Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda.
# Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp.
# Para esta opção e outras de oportunidade, consulte.
# Se preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidas
Localização
Avenida Açocê - Moema - São Paulo/SP, Zona Sul - 04075-023Conheça o bairro Moema
Moema é um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, com forte apelo tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. Localizado na Zona Sul, é conhecido pela excelente infraestrutura urbana, qualidade de vida e alto padrão dos empreendimentos.
🏢 Perfil dos imóveis
- Predominância de apartamentos de médio e alto padrão
- Forte presença de empreendimentos novos e lançamentos
- Plantas bem distribuídas, áreas de lazer completas e padrão construtivo elevado
- Alto índice de imóveis para locação, inclusive para executivos e estrangeiros
💰 Valorização e mercado
- Um dos m² mais valorizados da capital
- Mercado aquecido, com baixa vacância
- Excelente liquidez tanto para venda quanto para aluguel
- Muito procurado por investidores que buscam renda e segurança patrimonial
🚇 Infraestrutura e localização
- Atendido pela Linha Lilás do Metrô (estações Moema e Eucaliptos)
- Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Indianópolis, Bandeirantes e 23 de Maio
- Próximo ao Parque Ibirapuera, um dos maiores diferenciais do bairro
- Ampla oferta de:
- Restaurantes e bares
- Escolas e faculdades
- Hospitais renomados
- Shoppings (Shopping Ibirapuera)
- Serviços e comércio de alto nível
👥 Perfil do público comprador
- Famílias de classe média e alta
- Profissionais liberais e executivos
- Investidores em imóveis residenciais
- Pessoas que valorizam mobilidade, segurança e conveniência
🏗️ Lançamentos imobiliários
- Moema é um dos bairros mais visados por construtoras
- Alta demanda por:
- Studios e apartamentos compactos (investimento)
- Unidades maiores para moradia
- Lançamentos costumam ter rápida absorção pelo mercado
Taxas
Ficha do imóvel

Conheça o bairro Moema
Moema é um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, com forte apelo tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. Localizado na Zona Sul, é conhecido pela excelente infraestrutura urbana, qualidade de vida e alto padrão dos empreendimentos.
🏢 Perfil dos imóveis
- Predominância de apartamentos de médio e alto padrão
- Forte presença de empreendimentos novos e lançamentos
- Plantas bem distribuídas, áreas de lazer completas e padrão construtivo elevado
- Alto índice de imóveis para locação, inclusive para executivos e estrangeiros
💰 Valorização e mercado
- Um dos m² mais valorizados da capital
- Mercado aquecido, com baixa vacância
- Excelente liquidez tanto para venda quanto para aluguel
- Muito procurado por investidores que buscam renda e segurança patrimonial
🚇 Infraestrutura e localização
- Atendido pela Linha Lilás do Metrô (estações Moema e Eucaliptos)
- Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Indianópolis, Bandeirantes e 23 de Maio
- Próximo ao Parque Ibirapuera, um dos maiores diferenciais do bairro
- Ampla oferta de:
- Restaurantes e bares
- Escolas e faculdades
- Hospitais renomados
- Shoppings (Shopping Ibirapuera)
- Serviços e comércio de alto nível
👥 Perfil do público comprador
- Famílias de classe média e alta
- Profissionais liberais e executivos
- Investidores em imóveis residenciais
- Pessoas que valorizam mobilidade, segurança e conveniência
🏗️ Lançamentos imobiliários
- Moema é um dos bairros mais visados por construtoras
- Alta demanda por:
- Studios e apartamentos compactos (investimento)
- Unidades maiores para moradia
- Lançamentos costumam ter rápida absorção pelo mercado





