Apartamento à venda no bairro Moema em São Paulo/SP

Apartamento Alto Padrão

Edifício Merano - Moema - São Paulo/SP, Zona Sul

Apartamento Alto Padrão

Edifício Merano - Moema - São Paulo/SP, Zona Sul

venda

R$9.050.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios, sendo 4 suítes

Garagens

5 Vagas

Área Privativa

400 m²

Situação

Pronto para morar

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 4 suítes7 Banheiros5 Vagas1 Cozinha1 Lavabo1 Área de serviço

Características do Condomínio

ElevadorFitness InterfonePiscina Piscina cobertaPortaria 24 horasSalão de festasSpa

Proximidades

AcademiasAtividade ao ar livreBancoCaminhadaEscolaEscola de idiomaFarmáciaHospitalMetrôPadariaParqueRestaurantesShoppingSupermercado

Descrição do imóvel

# 400m2, 4 Suítes, Home office, Lavabo, Hall social, Amplo Living, Ampla varanda gourmet integrado a Cozinha, Sala de estar, Sala de tv, Sala de Jantar, Copa, Área de serviço com W.C., Dependência de empregada com 2 quartos, Depósito privativo, 5 vagas na garagem


# Localização privilegiada

# Portas com altura especial de 2,3m

# Pé direito com 3 metros de altura

# Home office

# Sala íntima

# Ótima iluminação natural

# Piso aquecido nos banheiros

# Vagas demarcadas sendo 1 box

# Amplo suíte master com banheira

# Gerador em todo apartamento

# Guarita blindada

# A 900m ou 10 min a pé da estação de metrô Moema

# Próximo a estação de metrô AACD-Servidor

# A 700m do Parque das Bicicletas

# A 1,7km do Parque Ibirapuera

# A 1,7km ao Shopping Ibirapuera

# Próximo ao Shopping metrô Santa Cruz

# Excelentes colégios na região: Colégio Itatiaia, Colégio Lectus, Colégio Internacional Ítalo Brasileiro

# Próximo de importantes hospitais: Hospital Alvorada, Hospital Unity, Hospital Moriah

# Região com ótimas opções gastronômicas

# Região com ampla rede de serviços e comércios: Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Escolas, Academias, Shopping, Hospitais

# Próximo a locais como Drogaria São Paulo, Fran´s Café, Clubes, entre outros

# Localizado próximo a importantes vias de acesso: Av. Ibirapuera, Av. Indianópolis, Corredor Norte-Sul


# Lazer: Piscina, Piscina coberta, Spa, Salão de festas, Fitness


# Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda.

# Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp.

# Para esta opção e outras de oportunidade, consulte.

# Se preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidas

Localização

Avenida Açocê - Moema - São Paulo/SP, Zona Sul - 04075-023

Conheça o bairro Moema

Moema é um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, com forte apelo tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. Localizado na Zona Sul, é conhecido pela excelente infraestrutura urbana, qualidade de vida e alto padrão dos empreendimentos.

🏢 Perfil dos imóveis

  • Predominância de apartamentos de médio e alto padrão
  • Forte presença de empreendimentos novos e lançamentos
  • Plantas bem distribuídas, áreas de lazer completas e padrão construtivo elevado
  • Alto índice de imóveis para locação, inclusive para executivos e estrangeiros

💰 Valorização e mercado

  • Um dos m² mais valorizados da capital
  • Mercado aquecido, com baixa vacância
  • Excelente liquidez tanto para venda quanto para aluguel
  • Muito procurado por investidores que buscam renda e segurança patrimonial

🚇 Infraestrutura e localização

  • Atendido pela Linha Lilás do Metrô (estações Moema e Eucaliptos)
  • Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Indianópolis, Bandeirantes e 23 de Maio
  • Próximo ao Parque Ibirapuera, um dos maiores diferenciais do bairro
  • Ampla oferta de:
  • Restaurantes e bares
  • Escolas e faculdades
  • Hospitais renomados
  • Shoppings (Shopping Ibirapuera)
  • Serviços e comércio de alto nível

👥 Perfil do público comprador

  • Famílias de classe média e alta
  • Profissionais liberais e executivos
  • Investidores em imóveis residenciais
  • Pessoas que valorizam mobilidade, segurança e conveniência

🏗️ Lançamentos imobiliários

  • Moema é um dos bairros mais visados por construtoras
  • Alta demanda por:
  • Studios e apartamentos compactos (investimento)
  • Unidades maiores para moradia
  • Lançamentos costumam ter rápida absorção pelo mercado


Taxas

CondomínioR$6.818,00
IPTU R$4.305,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel13 anos
PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída400m²
Área Privativa400m²
Área Total400m²
avatar
LEVINKACRECI - 116944

Conheça o bairro Moema

Moema é um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, com forte apelo tanto para moradia quanto para investimento imobiliário. Localizado na Zona Sul, é conhecido pela excelente infraestrutura urbana, qualidade de vida e alto padrão dos empreendimentos.

🏢 Perfil dos imóveis

  • Predominância de apartamentos de médio e alto padrão
  • Forte presença de empreendimentos novos e lançamentos
  • Plantas bem distribuídas, áreas de lazer completas e padrão construtivo elevado
  • Alto índice de imóveis para locação, inclusive para executivos e estrangeiros

💰 Valorização e mercado

  • Um dos m² mais valorizados da capital
  • Mercado aquecido, com baixa vacância
  • Excelente liquidez tanto para venda quanto para aluguel
  • Muito procurado por investidores que buscam renda e segurança patrimonial

🚇 Infraestrutura e localização

  • Atendido pela Linha Lilás do Metrô (estações Moema e Eucaliptos)
  • Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Indianópolis, Bandeirantes e 23 de Maio
  • Próximo ao Parque Ibirapuera, um dos maiores diferenciais do bairro
  • Ampla oferta de:
  • Restaurantes e bares
  • Escolas e faculdades
  • Hospitais renomados
  • Shoppings (Shopping Ibirapuera)
  • Serviços e comércio de alto nível

👥 Perfil do público comprador

  • Famílias de classe média e alta
  • Profissionais liberais e executivos
  • Investidores em imóveis residenciais
  • Pessoas que valorizam mobilidade, segurança e conveniência

🏗️ Lançamentos imobiliários

  • Moema é um dos bairros mais visados por construtoras
  • Alta demanda por:
  • Studios e apartamentos compactos (investimento)
  • Unidades maiores para moradia
  • Lançamentos costumam ter rápida absorção pelo mercado


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