Galpão comercial e industrial para locação no Ipiranga, São Paulo/SP, com 450 m² de área construída, ideal para empresas que buscam um espaço funcional para armazenagem, distribuição urbana, pequenas distribuidoras, e-commerce, showroom, assistência técnica, oficinas especializadas e operações de apoio.

O imóvel oferece pé-direito alto, piso industrial reforçado, portão seccional, instalação trifásica, mezanino e estacionamento, além de excelente localização com fácil acesso às principais vias da Zona Sul de São Paulo.

📐 Informações do Imóvel

• Área construída: 450 m²
• Área do terreno: 430 m²
• Área do galpão: 350 m²
• Mezanino: 100 m²
• Estacionamento: 80 m²

⚙️ Diferenciais

• Pé-direito alto
• Estrutura metálica nova
• Piso industrial reforçado
• Portão seccional
• Instalação trifásica
• Iluminação natural
• Mezanino com 2 banheiros

📍 Localização Estratégica

• Próximo à Avenida Dr. Ricardo Jafet
• Próximo à Avenida Nazaré
• Próximo à Rua Bom Pastor
• Fácil acesso à Avenida dos Bandeirantes
• Fácil acesso à Via Anchieta
• Região consolidada para operações comerciais e industriais

✅ Ideal para

• Pequenas distribuidoras
• Empresas de e-commerce
• Empresas de armazenagem
• Showrooms com estoque
• Assistência técnica
• Oficinas especializadas
• Empresas de manutenção
• Pequenas indústrias
• Comércio atacadista 

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