Galpão comercial e industrial para locação no Limão, São Paulo/SP, com 1.100 m² de área construída em um terreno totalmente plano de 1.942 m², ideal para empresas que buscam um imóvel versátil em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo.

Além da área construída, o imóvel conta com aproximadamente 1.000 m² de pátio descoberto, capacidade para mais de 40 veículos entre carros e caminhões, três acessos independentes e excelente visibilidade, sendo uma excelente opção para distribuidoras, concessionárias, empresas de frotas, centros de apoio operacional, e-commerce, armazenagem, showrooms, atacadistas e indústrias leves.

📐 Informações do Imóvel

• Área do terreno: 1.942 m²
• Área construída: 1.100 m²
• Área de galpão e salões: 900 m²
• Área coberta (estacionamento): 200 m²
• Pátio descoberto e recuos: aproximadamente 1.000 m²
• Área administrativa: 348 m²
• Capacidade para mais de 40 veículos

⚙️ Diferenciais

• Terreno totalmente plano
• Três frentes e três acessos independentes
• Pé-direito alto
• Excelente vão livre
• Energia trifásica
• Recepção
• Escritórios
• Refeitório e cozinha
• 10 banheiros
• 2 vestiários
• Sistema de segurança
• Projeto elétrico aprovado
• Área técnica com portas blindadas
• Muros com 3 metros de altura

📍 Localização Estratégica

Localizado em um dos principais corredores comerciais e industriais da Zona Norte de São Paulo, o imóvel possui excelente acesso à Marginal Tietê, Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Ordem e Progresso e às principais vias da capital.

✅ Ideal para

• Distribuidoras
• Concessionárias
• Empresas com frota própria
• Centros de apoio operacional
• Empresas de e-commerce
• Showrooms
• Comércio atacadista
• Empresas de armazenagem
• Indústrias leves
• Empresas de manutenção e serviços

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