Galpão industrial à venda em Guarulhos, localizado em frente à Rodovia Ayrton Senna, com 2.564 m² de área construída em terreno de 11.400 m². O imóvel se destaca pela ampla área disponível e possibilidade de ampliação, sendo uma oportunidade para empresas que buscam instalar ou expandir operações industriais, logísticas e de armazenagem em uma das principais regiões empresariais da Grande São Paulo.

Com zoneamento ZAE-2, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades empresariais e expansão da área construída, conforme viabilidade técnica, legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes.

Características do imóvel

• Área do terreno: 11.400 m²

• Área construída: 2.564 m²

• Zoneamento: ZAE-2

• Possibilidade de ampliação

• Ampla área livre para expansão da operação

• Potencial para implantação de pátio e áreas de apoio

A baixa ocupação atual do terreno proporciona flexibilidade para empresas que necessitam de maior área operacional, armazenagem, circulação de veículos ou futuras ampliações.

Localização Estratégica

📍 Guarulhos/SP – Frente para a Rodovia Ayrton Senna

Localização estratégica para operações industriais e logísticas, com conexão facilitada aos principais eixos rodoviários da Região Metropolitana de São Paulo.

A região proporciona acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas, Marginal Tietê e Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), favorecendo operações de distribuição e transporte.

Indicado para

• Indústrias

• Operadores logísticos

• Centros de distribuição (CD)

• Transportadoras

• Empresas de e-commerce

• Armazenagem

• Empresas em processo de expansão

• Investidores do segmento industrial e logístico

Condições

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TCW Imóveis | Imóveis Industriais e Logísticos

📲 WhatsApp: (11) 95676-9696

Zoneamento, usos e potencial construtivo sujeitos à confirmação e aprovação dos órgãos competentes. Informações, medidas, valores e disponibilidade sujeitos a alteração.