Galpão Industrial e Logístico com Renda à Venda no Rio Abaixo | 7.507 m² | Zoneamento ZPI | Itaquaquecetuba/SP

Galpão industrial e logístico à venda no Rio Abaixo, em Itaquaquecetuba, com aproximadamente 7.507 m² de área útil e 60.000 m² de área total, localizado em região de forte vocação industrial.

O imóvel possui galpões modulares, permitindo diferentes configurações de ocupação, além de área de apoio para circulação e operação. Está inserido em Zoneamento Predominantemente Industrial (ZPI).

O imóvel encontra-se atualmente locado, podendo ser adquirido como ativo de renda. Há também possibilidade de negociação envolvendo imóveis de menor valor como parte do pagamento, conforme condições comerciais.

Destaques do Imóvel

• Aproximadamente 7.507 m² de área útil

• Aproximadamente 60.000 m² de área total

• Imóvel atualmente locado

• Zoneamento Predominantemente Industrial (ZPI)

• Galpões com configuração modular

• Cabine primária

• Módulos a partir de aproximadamente 420 m²

• Área para circulação e apoio operacional

• Perfil industrial, logístico e de armazenagem

• Possibilidade de imóveis menores como parte do pagamento

Pátio Opcional

Há possibilidade de locação adicional e independente de um pátio com aproximadamente 53.000 m², conforme disponibilidade e condições comerciais.

O espaço pode complementar operações que necessitem de área externa para estacionamento de frota, armazenagem ou apoio operacional.

Localização – Itaquaquecetuba

Localizado em Itaquaquecetuba, em região de forte vocação industrial e logística, com acesso facilitado a importantes corredores rodoviários da Grande São Paulo.

• Aproximadamente 2,6 km da Rodovia Ayrton Senna

• Aproximadamente 3 km do Rodoanel Mário Covas

• Fácil conexão com a Rodovia Presidente Dutra

A localização favorece operações industriais, logísticas e de distribuição que precisam de acesso rápido às principais rodovias da região, facilitando o deslocamento de cargas entre a Grande São Paulo, Guarulhos e outros importantes polos logísticos.

Consulte condições de venda

Consulte a TCW Imóveis para confirmar valor, contratos de locação vigentes, disponibilidade e condições comerciais.

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WhatsApp: (11) 95676-9696

Áreas, valores e disponibilidade poderão ser alterados sem prévio aviso.