Galpão Industrial e Logístico no Cambuci | 3.971,64 m² | Pé-direito de 12 m | São Paulo/SP

Galpão industrial e logístico no Cambuci, com 3.971,64 m² de área construída em terreno real de aproximadamente 1.402 m², estrutura renovada e localização estratégica para operações urbanas em São Paulo.

O imóvel conta com pé-direito de 12 metros, entrada para caminhões, cabine primária de 500 kVA expansível até 2.500 kVA e energia trifásica, oferecendo infraestrutura relevante para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e e-commerce.

Possui ainda aproximadamente 400 m² de escritórios, elevador, instalações novas, testada de 50 metros, acessibilidade e AVCB.

Destaques do Imóvel

• 3.971,64 m² de área construída

• Terreno real com aproximadamente 1.402 m²

• Terreno pela escritura: 1.405,20 m²

• Pé-direito de 12 m

• Entrada para caminhões

• Cabine primária de 500 kVA, expansível até 2.500 kVA

• Energia trifásica

• Aproximadamente 400 m² de escritórios

• Elevador

• Instalações novas

• Testada de aproximadamente 50 m

• AVCB

• Sistema de combate a incêndio

• Acessibilidade

• Portaria e controle de acesso

• Segurança patrimonial

• Rede de água e esgoto

Distribuição das Áreas

• Subsolo: 1.102,14 m²

• Térreo: 1.289,50 m²

• 1º pavimento: 790 m²

• 2º pavimento: 790 m²

• Área regularizada: 3.267 m²

• Área a regularizar: 704,64 m²

Localização – Cambuci

Localização estratégica no Cambuci, próxima ao Centro de São Paulo e com acesso rápido aos principais corredores viários da região.

• Fácil acesso à Av. 23 de Maio

• Fácil acesso à Av. do Estado

• Conexão com a Radial Leste

• Próximo ao Centro de São Paulo

• Localização favorável para distribuição urbana e operações com circulação de caminhões

A posição central favorece operações de logística urbana, e-commerce, distribuição e empresas que necessitam atender diferentes regiões de São Paulo com agilidade.

Consulte condições e disponibilidade

Consulte a TCW Imóveis para informações sobre valor, documentação, regularização das áreas e condições comerciais.

Visitas com Levinka | TCW Imóveis

WhatsApp: (11) 95676-9696

Metragens, características técnicas, disponibilidade e condições comerciais deverão ser confirmadas antes da negociação.