Galpão logístico para locação em Cumbica, Guarulhos/SP, com 13.111 m² de área locável (ABL), ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, empresas de e-commerce, armazenagem e operações industriais. O empreendimento oferece infraestrutura moderna, alto padrão construtivo e excelente capacidade operacional, com 108 docas e pé-direito de 12 metros.

Localizado em um dos principais polos logísticos do Brasil, possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas, Avenida Jacu-Pêssego e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, proporcionando agilidade na distribuição de mercadorias para a Grande São Paulo e demais regiões do país.

📐 Informações do Imóvel

• Área locável (ABL): 13.111 m²
• Área do terreno: 26.707 m²
• Área útil: 25.350 m²
• Área fabril: 9.900 m²
• Marquise: 2.200 m²
• Área administrativa: 800 m²
• Guarita: 211 m²
• 2 blocos de 6.555,50 m²
• Possibilidade de divisão em até 4 módulos

Valores

• Locação: R$ 45,00/m²
• Condomínio: R$ 5,00 a R$ 6,00/m²
• IPTU: R$ 1,50/m²
• Entrega prevista: Agosto/2026

⚙️ Especificações Técnicas

• 108 docas
• Pé-direito de 12 metros
• Piso industrial com capacidade para 6 t/m²
• Portaria com controle de acesso
• Galpão novo
• Estrutura para armazenagem vertical

✅ Ideal para

• Centros de Distribuição (CD)
• Operadores Logísticos
• Transportadoras
• Empresas de e-commerce
• Operações de armazenagem
• Importadores e Exportadores
• Indústrias

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