Galpão Logístico e Industrial para Alugar em Guarulhos

Excelente oportunidade para empresas de logística, centros de distribuição (CD), transportadoras, indústrias, e-commerce e operações de armazenagem que buscam um galpão estrategicamente localizado em Cumbica, Guarulhos.

Localização Estratégica

Localizado em um dos principais polos logísticos de São Paulo, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra nos dois sentidos, antes do pedágio e a poucos minutos do Rodoanel Mário Covas, facilitando a distribuição para toda a Região Metropolitana de São Paulo e principais rodovias do país.

Especificações do Imóvel

Área disponível para locação: 2.887,56 m²

Área de armazenagem: 1.400,32 m2

Administração: 466,44 m2

Dependências/Circulação: 352,07 m2

Plataforma: 324,82 m2

Marquise: 343,91 m2

Valores:

Aluguel: 30,00/m2

IPTU: 1,31/m2

Condomínio: 4,22/m2

Seguro: 0,28/m2

Valor total = 35,81/m2

Diferenciais

✔ Zoneamento ZUP1

✔ Pé-direito de 6 metros

✔ 3 docas para carga e descarga

✔ Funcionamento 24 horas

✔ Excelente acesso para caminhões e carretas

✔ Ideal para logística, armazenagem, distribuição e operações industriais

Distâncias

📍 Rodovia Presidente Dutra: 1 km

📍 Rodoanel Mário Covas: 6,5 km

📍 Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU): 15 km

📍 Marginal Tietê: 21 km

Garantias Aceitas

• Seguro Fiança

• Título de Capitalização

• Depósito Caução

Indicado para

• Operadores Logísticos (3PL)
• Centros de Distribuição (CD)
• Empresas de E-commerce
• Transportadoras
• Indústrias
• Importadoras e Exportadoras
• Operações Last Mile

Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de locação em um dos mercados logísticos mais valorizados da Grande São Paulo.

TCW IMÓVEIS

Especialistas em galpões logísticos, industriais e imóveis corporativos em Guarulhos, São Paulo e região.