Galpão logístico e industrial para locação em Guarulhos/SP, com 12.000 m² de área construída em um terreno de 17.000 m², ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, indústrias, empresas de e-commerce e operações de armazenagem. O imóvel oferece excelente infraestrutura operacional, amplo pátio para manobras, cabine primária de energia e localização estratégica em um dos principais polos logísticos da Grande São Paulo.

Com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, proporciona agilidade na movimentação de cargas e maior eficiência nas operações logísticas.

📐 Informações do Imóvel

• Área do terreno: 17.000 m²
• Área construída: 12.000 m²
• Área fabril: 10.000 m²

⚙️ Especificações Técnicas

• Pé-direito de 11 metros
• 7 docas para carga e descarga
• 1 rampa de acesso
• Cabine primária de 1.200 kVA
• Zoneamento ZUP-1
• Guarita

🚚 Áreas Externas

• Pátio frontal: 1.800 m²
• Pátio nos fundos: 600 m²
• Corredor lateral: 800 m²
• Demais áreas externas: 1.800 m²

📍 Localização Estratégica

• Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
• Fácil acesso ao Trevo de Bonsucesso
• Próximo à Rodovia Presidente Dutra
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna
• Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas
• Região consolidada para operações logísticas e industriais

✅ Ideal para

• Centros de Distribuição (CD)
• Operadores Logísticos
• Transportadoras
• Indústrias
• Empresas de e-commerce
• Operações de armazenagem
• Operações de Cross Docking

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