Galpão industrial para locação em Guarulhos/SP, com 4.778 m² de área construída em um terreno de 7.659 m², ideal para operações industriais, armazenagem, centros de distribuição, transportadoras, empresas de e-commerce e logística. O imóvel oferece excelente infraestrutura operacional, incluindo ponte rolante, cabine primária de energia, amplo pátio de apoio e localização estratégica em um dos

principais polos industriais da Grande São Paulo.

Sua localização proporciona acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna, Rodovia Fernão Dias, Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, garantindo maior eficiência no transporte de cargas e na distribuição de mercadorias.

📐 Informações do Imóvel

• Área do terreno: 7.659 m²
• Área construída: 4.778 m²
• Área fabril: 4.074,05 m²
• Escritórios: 351 m²

⚙️ Especificações Técnicas

• Zoneamento Industrial (ZI)
• Pé-direito de 6,40 metros
• Ponte rolante
• Cabine primária de energia
• Portaria
• Pátio para estacionamento e apoio operacional

📍 Localização Estratégica

• Próximo à Rodovia Presidente Dutra
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna
• Próximo à Rodovia Fernão Dias
• Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas
• Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos

✅ Ideal para

• Indústrias
• Centros de Distribuição (CD)
• Operadores Logísticos (3PL e 4PL)
• Transportadoras
• Empresas de e-commerce
• Operações de armazenagem
• Distribuidores
• Empresas de importação e exportação

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