Condomínio logístico com módulos flexíveis, pé-direito livre de 12 metros e piso com capacidade de 5 t/m², em localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.

O empreendimento conta com estrutura para operações de armazenagem e distribuição, docas, portaria blindada, sistema de prevenção e combate a incêndios classificado como J4, iluminação natural e sistema de exaustão por domos translúcidos.

Características do empreendimento

• Terreno de 23.596 m²

• Área construída de 9.344,30 m²

• Área remanescente de 5.342,58 m² de ABL

• Módulos a partir de aproximadamente 1.121 m²

• Pé-direito livre de 12 metros

• Piso com capacidade de 5 t/m²

• Docas para carga e descarga

• Portaria blindada

• Iluminação natural

• Sistema de exaustão por domos translúcidos

• Sistema de reúso de água

• Iluminação em LED

• Gerador de 165 kVA para áreas comuns

Módulos disponíveis

Módulo 02: 1.522,28 m² totais

Módulo 03: 1.444,32 m² totais

Módulo 04: 1.282,79 m² totais

Módulo 05: 1.121,24 m² totais

Há possibilidade de mezanino adicional sob demanda, conforme condições do empreendimento.

Estacionamento e acessos internos

Por módulo: 2 vagas para VUC nas docas + 2 vagas para veículos, sendo 1 destinada a PCD/idoso.

Área comum: 30 vagas para veículos • 4 vagas para caminhões • 45 bicicletas • 2 motos.

Localização – Itaquera | Zona Leste

• Menos de 800 m da Avenida Jacu-Pêssego

• Aproximadamente 2,4 km da Estação CPTM Dom Bosco

• Aproximadamente 20 km do Rodoanel Mário Covas

• Aproximadamente 19 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos

Localização com conexão aos principais eixos da Zona Leste, favorecendo operações de distribuição urbana e regional.

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