Galpão logístico para locação em Mogi das Cruzes/SP, com 5.400 m² de área construída em um terreno de 7.530 m², ideal para centros de distribuição, operadores logísticos, transportadoras, empresas de e-commerce, armazenagem e operações industriais. O imóvel conta com 3 docas, pé-direito de 10 metros, amplo pátio para manobras e zoneamento ZUP-1, oferecendo excelente infraestrutura para operações logísticas.

Localizado em uma região estratégica na divisa entre Mogi das Cruzes e Guarulhos, possui fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e aos principais corredores logísticos da Grande São Paulo, proporcionando agilidade na distribuição de mercadorias.

📐 Informações do Imóvel

• Área do terreno: 7.530 m²
• Área construída: 5.400 m²
• Área fabril: 4.500 m²
• Pátio: 2.000 m²

⚙️ Especificações Técnicas

• Zoneamento ZUP-1
• Pé-direito de 10 metros
• 3 docas com plataforma
• Amplo pátio para manobras
• Estrutura para armazenagem, distribuição e operações industriais

📍 Localização Estratégica

• Divisa entre Mogi das Cruzes e Guarulhos
• Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra
• Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna
• Região estratégica para operações logísticas e industriais

✅ Ideal para

• Centros de Distribuição (CD)
• Operadores Logísticos
• Transportadoras
• Empresas de e-commerce
• Empresas de armazenagem
• Indústrias
• Importadores e Exportadores

📞 Entre em contato com a TCW Imóveis para consultar disponibilidade e agendar uma visita.