Lajes Corporativas para Locação na Barra Funda | 557 a 2.228 m² | AAA | LEED Gold | São Paulo/SP

Lajes corporativas para locação na Barra Funda, com áreas a partir de 557 m², em edifício corporativo AAA com certificação LEED Gold.

A disponibilidade atual contempla metade do 7º andar e metade do 10º andar, com possibilidade de ocupações a partir de 557 m². Somadas, as áreas disponíveis totalizam aproximadamente 2.228 m², distribuídos entre os dois pavimentos.

As lajes possuem áreas livres de pilares, favorecendo diferentes configurações de layout, além de varanda privativa. Os pavimentos estão preparados para receber piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF.

O empreendimento conta ainda com gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas, ampla estrutura de estacionamento, docas, segurança 24 horas e infraestrutura corporativa completa.

Destaques do Imóvel e Empreendimento

• Áreas disponíveis a partir de 557 m²

• Aproximadamente 2.228 m² disponíveis no total

• Edifício corporativo padrão AAA

• Certificação LEED Gold

• Lajes livres de pilares e com flexibilidade de layout

• Possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos por laje

• Varanda privativa em todos os pavimentos

• Preparação para piso elevado, forro modular e luminárias

• Ar-condicionado VRF com controle independente por zonas

• Pé-direito de aproximadamente 2,90 m até os dutos de ar-condicionado

• 4 banheiros masculinos, 4 femininos e banheiro PNE por andar

• Gerador para 100% das áreas comuns e privativas

• 2 entradas independentes de energia

Estrutura Corporativa

• Lobby com acabamento de alto padrão • Fachada de vidro com controle térmico • Segurança 24 horas • CFTV • Controle de acesso • 8 elevadores inteligentes • 3 elevadores de acesso às garagens • Docas para recebimento e expedição • Bicicletário com 85 vagas e vestiários • Mall com 12 lojas • Teatro para 180 pessoas

O empreendimento possui 6 pavimentos de garagem, totalizando 919 vagas para automóveis e 177 vagas para motos, além de serviço de manobrista. Cada laje completa possui direito a 56 vagas de estacionamento.

Localização – Barra Funda

Localização estratégica na Barra Funda, com acesso ao metrô e trem, Marginal Tietê e importantes rodovias, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes de diferentes regiões de São Paulo.

• Aproximadamente 700 m da Estação Palmeiras-Barra Funda

• Serviço de vans entre o empreendimento e a Estação Palmeiras-Barra Funda

• Ciclovia conectada à Av. Marquês de São Vicente

• Acesso rápido à Marginal Tietê

• Fácil conexão com as rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes

• Próximo aos shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte

• Região próxima ao Memorial da América Latina, Sesc Pompeia, Allianz Parque e Anhembi

O entorno reúne restaurantes, hotéis, comércio, serviços, espaços culturais e de entretenimento, além de infraestrutura voltada à rotina de empresas e colaboradores.

Valores

• Locação: R$ 65,00/m²

• Condomínio: R$ 13,20/m²

• IPTU: R$ 14,57/m²

• Custo total aproximado: R$ 92,77/m²

Disponibilidade

• Ocupações a partir de 557 m²

• Metade do 7º andar disponível

• Metade do 10º andar disponível

• Até aproximadamente 2.228 m² no total, distribuídos entre os dois pavimentos

Consulte disponibilidade e agende sua visita

Consulte a TCW Imóveis para confirmar áreas disponíveis, valores, vagas e condições comerciais.

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Áreas, valores e disponibilidade poderão ser alterados sem prévio aviso.