Galpão industrial/logísticopara locação em Guarulhos

Galpão logístico classe AAA para locação na Região Metropolitana de São Paulo, com acesso estratégico à Dutra, Rodoanel e Trevo de Bonsucesso.



Área total construída: 64.665m2 aprox.

Piso: 51.578m2

Marquise: 2.838m2

Mazanino: 5.869m2

Outros: 4.380m2

Locação: R$ 38,5 / m2

Condomínio: R$ 3,0 / m2

IPTU: R$ 1,5 / m2

Especificações do Galpão/Armazém

102 Docas

Pé direito: 12m

Telha zipada e facefelt

Iluminações superior em LEDs

Distanciamento de pilares: 22,5m

Piso: 6t/m2

Piso nivelado a laser FF>40 e FL>30

Portaria blindada com 7 eclusas e garras de tigre

Restaurantes com cozinha industrial e vestiários estrategicamente distribuídos pelo empreendimento

Prédio de apoio caminhoneiro

Sprinklers categoria J4/ESFR

6 Trocas de ar por hora

Administração predial ISO 9001:2015

Certificação LEED core & Shell

Alta carga energética / potência instalada

7 Eclusas preparadas para bi-trem

📍 Diferenciais da Localização – Guarulhos:

Ao lado da Rodoanel Mario Covas e Rodovia Dutra

Av. Paschoal Thomeu

A 10 min ao Shopping Bonsucesso

A 10 min ao Atacadão Guarulhos Bonsucesso e ao Roldão Atacadista

A 23 min ao Shopping Internacional de Guarulhos

Fácil acesso pela Rodoanel Mario Covas, Rodovia Dutra e Av. Paschoal Thomeu

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