🏭 Galpão Logístico / Industrial à Venda | 2.194 m² | Santo Amaro Business Park – SP

📍 Imóvel locado | Excelente oportunidade para investidor

Galpão moderno, com ótima especificação técnica e localizado em um dos principais polos logísticos da Zona Sul de São Paulo.

📐 Características do Imóvel

• Área de terreno: 2.243 m²
• Área construída (útil interna): 2.194 m²
• Pé-direito piso inferior: 5 m (4,2 m abaixo das vigas)
• Pé-direito piso superior: 3,5 m

🏗️ Estrutura Completa

• Recepção / hall de entrada
• Escritórios integrados
• 2 banheiros coletivos com vestiários
• Copa / refeitório
• Docas em nível (frontal e lateral)
• Pátio aberto e pátio coberto

🚛 Infraestrutura Logística

• 15 vagas para veículos (3 cobertas)
• 2 vagas para caminhões (carga/descarga)
• Piso de alta resistência
• Construção em concreto pré-moldado
• Iluminação zenital
• Telhas com tratamento antichamas

⚙️ Diferenciais Técnicos

• Forro termoacústico modular
• Shaft de dados pronto para infraestrutura e fibra óptica
• Esquadrias em alumínio
• Jardim lateral (melhor ambiência e imagem corporativa)

📍 Localização Estratégica

• Ao lado do Shopping SP Market
• 700 m do Assaí Atacadista
• Próximo ao Centro Universitário Senac – Santo Amaro
• Fácil acesso ao Shopping Interlagos e Carrefour

Região com ampla infraestrutura:

supermercados, restaurantes, academias, shoppings, escolas e hospitais.

Principais acessos:

• Av. Interlagos
• Marginal Pinheiros
• Av. Miguel Yunes

💼 Destaque de Investimento

• ✅ Imóvel já alugado
• ✅ Baixo custo de locação (potencial de valorização)
• ✅ Região consolidada e com alta demanda logística

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⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.