🏭 Galpão/Armazém – 801m² | Mooca – São Paulo

Imóvel com localização privilegiada na Mooca, a poucos metros da Av. Paes de Barros, em uma região consolidada, com forte comércio, ampla rede de serviços, escolas e acesso rápido a todas as zonas da cidade.

✨ Localização Estratégica:

• Próximo à Av. Salim Farah Maluf
• Ao lado da Av. do Estado
• 5,9 km do Pari
• 6,2 km do Mercadão Municipal / Rua 25 de Março
• 8 minutos do Metrô Vila Prudente
• 9 minutos do Mooca Plaza Shopping
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📌 Região com excelente infraestrutura: supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, faculdades, academias, shopping centers e hospitais.

🚗 Fácil acesso pelas principais vias: Av. Paes de Barros, Av. Salim Farah Maluf e Av. do Estado.

🔹 Características do Imóvel:

• Área Total construída: 801m²
• Terreno: 760m²
• Zona ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) – permite uso comercial, serviços e multifamiliar (residencial)
• Frente com 14m, ampliando para 20m e fundos com 10m e 20m
• Galpão em bom estado de conservação, ocupando parte do terreno

💡 Potencial de Desenvolvimento:

Imóvel com excelente aproveitamento, permitindo expansão vertical ou reconfiguração do espaço para múltiplos tipos de empreendimentos:

• Galpão logístico
• Centro de distribuição
• Comércio
• Residencial multifamiliar
• Serviços

📲 Contato – Levinka

Telefone/WhatsApp: +55 11 95676-9696