🏭 Galpão/Armazém Logístico à venda | 1.100m2 | Bairro do Limão/SP

Excelente oportunidade para empresas ou investidores. Imóvel localizado em ponto estratégico da Zona Norte, ao lado do Estadão e em frente ao Fórum Santana, com três frentes e ótima visibilidade.

📦 Destaques do Imóvel:

Área do terreno: 1.942m2

Área construída: 1.100m2

Terreno totalmente plano

Área de galpão e salões: 900 m²

Área coberta (estacionamento): 200 m²

Pátio descoberto + recuos: aprox. 1.000 m²

Capacidade para +40 veículos (carros e/ou caminhões)

Área administrativa/escritórios: 348 m²

Recepção, Refeitório, cozinha, 10 banheiros e 2 vestiários

Portões de aço reformados para veículos

Energia trifásica

Pé direito alto e ótimo vão livre

Projeto elétrico aprovado

Sistema de segurança

Área técnica com portas blindadas

Muros com 3m de altura

São 3 acessos independentes:

• Frente Av. Eng. Caetano Álvares: 21m
• Frente Rua Victório Primon: 78m
• Frente Rua Sérgio Ferreira: 25m

📍 Localização Privilegiada – Limão:

• Ao lado da Av. Eng. Caetano Álvares e Marginal Tietê
• Em frente ao Fórum Santana
• Próximo ao Estadão
• A 1 min ao Carrefour Hipermercado
• A 6 min ao Leroy Merlin - Marginal Tietê
• A 7 min ao Shopping West Plaza
• Fácil acesso às principais vias: Marginal Tietê, Av. Eng. Caetano Álvares, Av. Ordem e Progresso

Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda.

Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp.