Galpão Logístico para Locação em Guarulhos/SP | 9.242 m2 | Próximo à Rodovia Presidente Dutra

📍 Localização estratégica em um dos principais polos logísticos de Guarulhos, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna, Rodoanel Mário Covas e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos.

📍 Destaques da localização

✅ Próximo ao Aeroporto Internacional de Cargas de Guarulhos

✅ Fácil acesso ao Trevo de Bonsucesso

✅ Região consolidada para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias, transportadoras e e-commerce

📐 Características do Imóvel

📏 Área Total

• Área construída: 9.242 m²
• Área do terreno: 9.240,15 m²

🏭 Áreas Operacionais

📦 Área Fabril (Térreo)

• 4.728,50 m²
• Pé-direito de 7 metros
• Amplo vão livre
• Ideal para operações industriais e logísticas de grande porte

🏗️ Piso Superior

• 4.413,50 m²
• Pé-direito de 6,5 metros
• Estrutura reforçada com excelente capacidade de carga

🏢 Área Administrativa

• Escritório com 100 m²
• Ambiente reservado para operações administrativas

🚛 Infraestrutura

• Área livre (pátio): 4.511,65 m²
• Elevador monta-carga com capacidade para 1.000 kg
• 10 docas para carga e descarga
• 5 portões no nível da rua
• Excelente área para circulação e manobra de caminhões

📍 Localização Estratégica

O imóvel está situado em uma das regiões com maior concentração de empresas logísticas da Grande São Paulo, oferecendo acesso rápido às principais rodovias e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, proporcionando maior eficiência operacional e redução dos custos logísticos.

💰 Excelente oportunidade para operações de:

• Centro de Distribuição (CD)
• Operadores Logísticos
• Transportadoras
• Indústrias
• Empresas de e-commerce
• Armazenagem

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