Galpão Logístico para Locação | 3.598 m² | Guarulhos

Galpão logístico em condomínio de alto padrão, localizado em Guarulhos, com acesso estratégico à Rodovia Presidente Dutra e ao Rodoanel, ideal para operações logísticas, armazenagem e distribuição.

Valores:

• Aluguel: R$ 35,00/m²

• Condomínio 2026 estimado: R$ 4,66/m²

• IPTU 2026 estimado: R$ 0,59/m²

Área total locável disponível: 3.598 m²

Especificações do Galpão/Armazém

• Área de armazenagem: 3.385 m²

• Áreas comuns e marquise: 213 m²

• Área total locável: 3.598 m²

• 9 docas

• Pé-direito livre de 12 metros

• Capacidade do piso: 6 ton/m²

• Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m

• Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4

• Mezanino construído sob demanda

• Certificações LEED Platinum e Fitwel

📍 Diferenciais da Localização – GUARULHOS/SP:

• Localização estratégica no eixo Rodoanel Dutra

• Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra

• A 15 min ao Shopping Bonsucesso

• Excelente conexão com São Paulo, Guarulhos, Vale do Paraíba e região metropolitana

• Condomínio logístico moderno, com estrutura profissional para empresas de médio e grande porte

Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda.

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