GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | 13.111 m² | CUMBICA- GUARULHOS/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura logística moderna, grande área operacional, alto padrão construtivo e fácil acesso para distribuição.

📍 Localização: Guarulhos, SP

• Aluguel: R$ 45,00/m²

• Condomínio: entre R$ 5,00 e R$ 6,00/m²

• IPTU mensal: R$ 1,50/m²

• Previsão de entrega: 08/2026

Informações do imóvel:

• Área total do terreno: 26.707 m²

• Área útil do terreno: 25.350 m²

• Área locável total: 13.111 m² (ABL)

• Área fabril total: 9.900 m²

• Marquise total: 2.200 m²

• Área administrativa total: 800 m²

• Guarita: 211 m²

• 2 blocos de 6.555,50 m² cada

• Possibilidade de divisão em 4 módulos

• Docas: 108 no total

• Pé direito: 12 m

• Resistência do piso: 6 ton/m²

Infraestrutura:

✔ Galpão logístico novo e moderno

✔ Ampla área fabril para operações de grande porte

✔ Pé direito de 12 metros, ideal para armazenagem vertical

✔ 108 docas para operação logística eficiente

✔ Marquise ampla para carga, descarga e apoio operacional

✔ Área administrativa integrada

✔ Portaria com guarita para controle de acesso

✔ Possibilidade de divisão em módulos

Localização estratégica:

• Ao lado das principais rodovias: Rod. Ayrton Senna e Rod. Pres. Dutra

• Fácil acesso a Av. Jacu-Pêssego e Rodoanel Mário Covas

• A 15 min ao Aeroporto de Cumbica/Guarulhos

• A 18 min ao Shopping Bonsucesso

• Localização estratégica para empresas que precisam distribuir com agilidade para diferentes regiões do estado e do país

• Região forte para logística, transporte, armazenagem e distribuição

💰 Galpão novo, com grande capacidade operacional e estrutura ideal para empresas que precisam de eficiência logística.

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