Terreno Industrial à Venda em Caçapava | 20.132 m² | Próximo à Rodovia Presidente Dutra | Caçapava/SP

Terreno de grande porte à venda no Bairro do Grama, em Caçapava, com 20.132,45 m² de área total e aproximadamente 117 metros de frente.

A área está inserida em Zona de Expansão Urbana Sul 01 (Central) e também em Área Especial de Desenvolvimento 02 (AED-02), permitindo o estudo de diferentes projetos comerciais, industriais, empresariais e residenciais, conforme legislação e aprovações aplicáveis.

A configuração e o zoneamento tornam o terreno especialmente interessante para empreendimentos empresariais, galpões, condomínios e loteamentos, sujeito à viabilidade técnica e ambiental de cada projeto.

Destaques do Terreno

• 20.132,45 m² de área total

• Aproximadamente 117,20 m de frente

• Zona de Expansão Urbana Sul 01 (Central)

• Área Especial de Desenvolvimento 02 (AED-02)

• Usos comerciais e industriais permitidos conforme legislação

• Possibilidade de condomínios e loteamentos empresariais e/ou industriais

• Índice de ocupação: até 70%

• Índice de aproveitamento: até 2x

• Gabarito de altura: até 24 m

Localização – Caçapava

Localização estratégica no Bairro do Grama, em região de expansão urbana e próxima ao eixo da Rodovia Presidente Dutra.

• Aproximadamente 600 m da Rodovia Presidente Dutra

• Fácil conexão com o eixo São José dos Campos, Taubaté e demais cidades do Vale do Paraíba

• Região com presença de atividades empresariais e industriais

• Acesso pela Estrada Municipal José Junqueira Vieira

A localização favorece projetos que necessitam de grande área, conexão rodoviária e facilidade de acesso ao principal corredor logístico do Vale do Paraíba.

Valores

Valor: R$ 330/m²

Valor total aproximado: R$ 6.643.708,50

Consulte condições e documentação

Consulte a TCW Imóveis para informações sobre documentação, zoneamento, parâmetros construtivos e condições comerciais.

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