Terreno Industrial à Venda em Caçapava | 20.132 m² | Próximo à Rodovia Presidente Dutra | Caçapava/SP

Terreno industrial à venda em Caçapava, com 20.132,45 m² de área total, localizado em região de expansão urbana e com vocação para projetos empresariais, industriais e logísticos.

A área está enquadrada na Zona de Expansão Urbana Sul 01 (Central) e também na Área Especial de Desenvolvimento 02 (AED-02), onde são permitidos usos comerciais e industriais, além de outros empreendimentos previstos pela legislação municipal.

O terreno possui aproximadamente 117 metros de frente e parâmetros construtivos que permitem estudar projetos de maior porte, sujeito às aprovações e licenciamentos necessários.

Destaques do Terreno

20.132,45 m² de área total

117,20 m de frente para a Estrada Municipal José Junqueira Vieira

Zona de Expansão Urbana Sul 01 (Central)

Área Especial de Desenvolvimento 02 (AED-02)

Usos comerciais e industriais permitidos

Taxa de ocupação: 70%

Coeficiente de aproveitamento: 2x

Gabarito de altura: 24 m

Frente para via municipal

Localização – Caçapava

Localização estratégica no Bairro do Grama, em Caçapava, próxima ao eixo da Rodovia Presidente Dutra e inserida em região com presença de atividades industriais e empresariais.

• Próximo à Rodovia Presidente Dutra

• Acesso pela Estrada Municipal José Junqueira Vieira

• Conexão com o eixo industrial do Vale do Paraíba

• Fácil deslocamento para São José dos Campos, Taubaté e demais cidades da região

• Região em processo de expansão urbana e empresarial

A localização favorece empresas e investidores que buscam grande área com acesso ao principal corredor rodoviário do Vale do Paraíba e possibilidade de desenvolvimento industrial ou logístico.

Valores

Valor: R$ 330/m²

Valor total aproximado: R$ 6.643.708,50

Consulte condições e documentação

Consulte a TCW Imóveis para informações sobre documentação, zoneamento, parâmetros construtivos e condições comerciais.

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