Excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos, incorporadoras, fundos imobiliários e investidores que buscam um terreno para galpão logístico, centro de distribuição (CD), condomínio logístico, projeto Built to Suit (BTS) ou empreendimento industrial e comercial em Guarulhos, na Grande São Paulo.

Com 24.000 m² de área e zoneamento misto, o terreno oferece excelente potencial para diferentes tipos de empreendimentos, proporcionando flexibilidade para projetos logísticos, industriais, comerciais e de desenvolvimento imobiliário.

A propriedade possui terraplanagem já concluída, reduzindo custos de implantação e acelerando o início das obras.

Localização estratégica

Localizado em uma das principais regiões logísticas de Guarulhos, o imóvel possui fácil acesso às principais rodovias do Estado de São Paulo, oferecendo excelente mobilidade para operações de logística, armazenagem, distribuição, indústria e e-commerce.

Distâncias aproximadas:

• Apenas 5 minutos da Rodovia Presidente Dutra
• 25 minutos da cidade de São Paulo
• 8,6 km (aproximadamente 17 minutos) do Centro de Distribuição do Mercado Livre
• 15 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos

A localização estratégica também proporciona acesso rápido à Rodovia Ayrton Senna, Rodovia Fernão Dias e Rodoanel Mário Covas, facilitando a distribuição para toda a Região Metropolitana de São Paulo e demais regiões do país.

Diferenciais do terreno

✔ Área total de 24.000 m²

✔ Zoneamento misto

✔ Terraplanagem concluída

✔ Excelente opção para implantação de galpões logísticos e industriais

✔ Ideal para centros de distribuição (CD)

✔ Indicado para projetos Built to Suit (BTS)

✔ Potencial para condomínio logístico

✔ Excelente opção para empreendimentos comerciais e industriais

✔ Fácil acesso para caminhões e carretas

✔ Região consolidada e com grande potencial de valorização

Excelente oportunidade para desenvolvimento

Guarulhos é um dos maiores polos logísticos do Brasil, reunindo importantes operadores logísticos, centros de distribuição, indústrias e empresas de e-commerce. A proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos e as principais rodovias torna este terreno uma excelente oportunidade para empresas que buscam expansão ou desenvolvimento de novos empreendimentos.

A TCW Imóveis assessora empresas nacionais, multinacionais, incorporadoras, investidores e fundos imobiliários na aquisição de terrenos logísticos, industriais, comerciais e áreas para desenvolvimento em Guarulhos e região metropolitana de São Paulo.

Entre em contato com a especialista Levinka e conheça todos os detalhes desta excelente oportunidade de investimento.