The New Residence Brooklin | 圣保罗Brooklin公寓

The New Residence Brooklin by Living位于圣保罗Brooklin，提供47至88平方米住宅，从1间套房到3间卧室，特别适合夫妻、小家庭，以及希望在圣保罗重要商务区域附近购买住宅或投资房地产的买家。

项目位于Rua Pensilvânia, 1411 – Brooklin – São Paulo，邻近圣保罗重要的Berrini及Chucri Zaidan企业商务区域。

对于在该区域工作的企业管理人员、跨国公司员工及外派人士而言，住宅与工作地点之间的距离、周边生活便利以及交通条件都是选择住房的重要因素。

因此，The New Residence Brooklin不仅可以作为自住住宅进行比较，也值得从面向企业管理人员及专业人士租赁需求的房地产投资角度进行分析。

对于正在寻找Brooklin公寓、Berrini附近住宅、圣保罗小家庭住宅或面向企业管理人员的投资公寓的华人买家，这是一个值得关注的项目。

查询The New Residence Brooklin最新价格及可售房源

TCW Imóveis可协助查询当前价格、户型、楼层、朝向、库存及付款条件。

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47至88平方米 | 从个人居住到小家庭

The New Residence Brooklin提供不同面积及户型，可以根据家庭人数、预算及购房目的进行选择。

47平方米

1间套房 | 1个车位

另有开放式厨房布局选择。

适合一个人居住、夫妻，或希望在Brooklin购买面积较紧凑住宅的买家。

对于投资买家，这种面积也可以从单身专业人士、企业管理人员及外派人士的租赁需求角度进行分析。

69平方米

2间卧室 | 1间套房 | 1个车位

第二个房间可以作为孩子房、客房或Home Office，适合夫妻及小家庭。

75平方米

2间套房 | 1个车位

两个独立套房增加居住私密性，对于夫妻、小家庭或需要独立房间的专业人士具有较好的空间灵活性。

88平方米

可选择：

3间卧室 | 1间套房 | 1个车位

或

2间套房 | 1个车位

适合需要更多家庭空间，但又不希望购买超大面积住宅的买家。

具体户型、楼层、朝向及当前库存请以实际可售单位为准。

Brooklin | 住宅与圣保罗企业中心之间的位置优势

The New Residence Brooklin值得关注的重要原因之一，就是Brooklin与圣保罗企业商务区域之间的关系。

周边的Berrini – Chucri Zaidan商业轴线集中了大量办公楼、巴西企业及跨国公司。

如果工作地点位于：

• Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini

• Avenida Chucri Zaidan

• Nações Unidas

• Brooklin

• Vila Olímpia及周边商务区域

居住地点与公司的距离就成为每天生活中非常实际的问题。

对于企业管理人员及专业人士而言，减少每天跨越圣保罗的通勤时间，可以直接改善生活便利性。

为什么适合企业管理人员及外派人士？

对于因工作来到圣保罗的企业管理人员、跨国公司员工及外派人士，选择住宅时通常会考虑：

• 公司与住宅之间的距离

• 日常交通是否方便

• 周边是否有餐厅、超市及商业服务

• 是否有健身及休闲设施

• 是否适合一个人、夫妻或小家庭居住

• 是否拥有Home Office的可能性

The New Residence Brooklin的47至88平方米户型可以覆盖从个人居住到小家庭的不同需求。

项目内部的健身、泳池、Rooftop及休闲设施，也使住户在工作之外拥有更多生活选择。

商场、餐饮与日常生活

Brooklin拥有成熟的商业及生活配套。

区域可以连接：

Shopping Morumbi

Shopping JK Iguatemi

Shopping Vila Olímpia

Shopping Ibirapuera

周边同时拥有餐厅、咖啡馆、超市、药店、健身及各种日常生活服务。

对于刚来到圣保罗工作的外国专业人士或企业管理人员而言，成熟的周边服务可以减少适应新城市生活的不便。

Smart Home | 更符合现代城市生活

The New Residence Brooklin加入了一些与现代城市生活相关的配置，包括：

• Smart Home智能住宅配置

• 空调基础设施

• Mini Market住宅便利店

对于工作节奏较快、经常出差或希望日常生活更加便利的住户，这些配置具有实际使用价值。

Rooftop、运动与休闲空间

项目公共区域强调运动、健康、社交及城市生活方式。

主要设施包括：

• Swimming Pool泳池

• Wellness Massage按摩空间

• Yoga瑜伽空间

• Spa及Sauna桑拿

• The Gym by Matrix健身房

• Rooftop Fitness屋顶健身空间

• The Sky Gourmet屋顶美食空间

• The Sky Barbecue屋顶烧烤空间

• The Private Pool House

• The Party Lounge聚会空间

• The Game Lounge游戏空间

• Kids Place儿童活动空间

• Playground儿童游乐区

其中Rooftop Fitness、Sky Gourmet及Sky Barbecue进一步强化了项目现代、城市化的住宅特点。

47、69、75还是88平方米？

不同面积对应不同的生活方式及购房目的。

47平方米

适合个人、夫妻，也值得从专业人士及企业管理人员租赁需求角度进行分析。

69平方米

拥有2间卧室，对于小家庭或需要Home Office的住户更加实用。

75平方米

2间套房增加独立性及私密性。

88平方米

可以选择3间卧室或2间套房，更适合需要增加家庭空间的买家。

因此，选择时不应该只比较每平方米价格，还需要考虑购房总价、未来使用方式以及目标居住人群。

投资 | 为什么值得关注企业管理人员租赁市场？

对于投资买家，The New Residence Brooklin值得关注的一个方向，是项目所在区域与企业及商务活动之间的关系。

Berrini、Chucri Zaidan及周边区域拥有办公楼、企业总部以及跨国公司，形成了与其他纯住宅区域不同的租赁客群。

潜在租赁人群可能包括：

• 企业管理人员

• 跨国公司员工

• 外派专业人士

• 在Brooklin及Berrini工作的专业人士

• 夫妻及小家庭

不同面积对应的目标租客也不同。

47平方米与88平方米面对的租赁市场并不完全一样，因此投资前应该根据具体单位分析。

TCW Imóveis可以协助比较购入价格、户型、物业成本、预计租金、区域同类房源及未来转售条件。

房地产投资存在市场变化及空置风险，因此不应仅根据项目品牌或区域名称判断收益。

自住还是投资？

如果购买目的是自住，建议重点考虑：

工作地点 | 每天通勤 | 户型 | Home Office | 楼层 | 朝向 | 家庭未来空间需求

如果购买目的是投资，则更应该关注：

同一个项目，不同面积可能适合完全不同的购买策略。

The New Residence Brooklin价格及可售单位

项目价格会根据面积、户型、楼层、朝向及付款条件有所不同。

TCW Imóveis可协助查询：

• 47、69、75及88平方米户型

• 当前可售楼层及朝向

• 最新价格及库存

• 不同户型价格差异

• 付款条件

查询当前价格及可售房源：WeChat levinka10

华人在巴西可以买房吗？

一般情况下，外国个人可以在巴西购买城市住宅房地产。

实际交易需要根据买方情况确认CPF、购房合同、付款方式、相关税费、产权登记及文件。

对于第一次在巴西购房的华人客户，TCW Imóveis提供中文及葡萄牙语沟通服务，协助了解项目资料、付款条件及购房流程。

The New Residence Brooklin适合什么样的买家？

如果您的需求包括：

✓ 工作地点靠近Brooklin、Berrini或Chucri Zaidan

✓ 寻找47至88平方米住宅

✓ 夫妻或小家庭自住

✓ 希望拥有Home Office空间

✓ 重视Smart Home、健身及Rooftop生活

✓ 希望投资面向企业管理人员及专业人士的住宅

The New Residence Brooklin值得纳入您的比较。

The New Residence Brooklin常见问题 FAQ

The New Residence Brooklin在哪里？

项目位于Rua Pensilvânia, 1411 – Brooklin – São Paulo。

有哪些面积？

项目提供47至88平方米住宅，包括47、69、75及88平方米等不同户型。

有几个卧室？

根据面积不同，提供1至3间卧室以及1至2间套房的选择。

有停车位吗？

主要户型配置1个车位，具体单位以当前销售资料为准。

适合小家庭吗？

是。69、75及88平方米户型为夫妻及小家庭提供不同的卧室和套房选择。

为什么适合企业管理人员？

Brooklin邻近Berrini及Chucri Zaidan企业商务区域，对于在周边工作的企业管理人员及专业人士，可以减少长距离通勤，同时拥有成熟的商业及生活配套。

适合投资吗？

可以从企业管理人员、专业人士及小家庭的租赁需求角度进行分析，但具体投资价值应根据购入价格、预计租金、物业成本、空置风险及未来转售条件判断。

项目是谁开发的？

The New Residence Brooklin由Living开发，Living属于Cyrela集团。

如何查询最新价格？

TCW Imóveis可协助查询当前价格、户型、楼层、朝向、库存及付款条件。

外国人可以购买吗？

一般情况下，外国个人可以购买巴西城市住宅房地产，具体文件及交易流程需要根据买方情况确认。

在圣保罗工作，不知道应该住在哪里？

TCW Imóveis可以根据您的公司位置、每天通勤、预算、家庭人数以及自住或投资目的，比较Brooklin、Vila Olímpia、Moema、Vila Mariana及圣保罗其他住宅区域。

对于投资买家，也可以根据希望面对的租赁客户类型及预算比较不同项目。

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