The Palace Oasis | 圣保罗Vila Mariana高端公寓
The Palace Oasis是Cyrela位于圣保罗Vila Mariana的高端住宅项目，从76平方米的两卧室住宅，到129平方米的三套房户型，并设有Penthouse顶层住宅，为不同家庭阶段及购房预算提供更多选择。
项目位于Rua Dona Avelina, 294 – Vila Mariana – São Paulo，在成熟的住宅区域内兼顾地铁、生活服务、教育、Avenida Paulista及Ibirapuera生活圈。
The Palace Oasis的特点并不是单纯追求更大的面积，而是让买家可以根据自己的生活方式选择适合的空间。
对于正在寻找Vila Mariana高端公寓、圣保罗两卧室或三卧室住宅、Cyrela新楼盘的华人买家，这是值得比较的项目之一。
查询The Palace Oasis最新价格及可售房源
TCW Imóveis可协助查询当前价格、户型、楼层、朝向、库存及付款条件。
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76至129平方米 | 选择适合自己的空间
The Palace Oasis提供不同面积及户型组合。
76平方米
2间卧室 | 1间套房 | 1个车位
另有开放式厨房等布局选择。
适合夫妻、小家庭，或希望以相对适中的面积进入Vila Mariana高品质住宅市场的买家。
83平方米
2间套房 | 1个车位
两个独立套房增加了居住的私密性，也适合需要独立卧室空间的家庭。
112平方米
3间卧室 | 2间套房 | 2个车位
另有2套房 + 扩大客厅的布局选择，在卧室数量与家庭公共空间之间提供不同方案。
129平方米
3间套房 | 2个车位
适合重视套房配置，同时希望拥有更舒适客厅及家庭生活空间的买家。
Penthouse顶层住宅
项目还设有约264.5平方米Penthouse顶层住宅，为希望寻找更大面积及差异化住宅的客户提供另一种选择。
具体户型、楼层、朝向、车位及当前库存请以实际可售单位为准。
为什么The Palace Oasis值得比较？
这个项目最值得关注的是选择的灵活性。
同一个项目中，可以从76平方米两卧室住宅，逐步选择到83、112、129平方米，甚至Penthouse顶层住宅。
这意味着不同买家可以根据自己的实际情况选择：
• 夫妻或小家庭
• 有孩子、需要增加卧室的家庭
• 希望拥有两个独立套房的买家
• 寻找3间套房的家庭
• 需要更大面积Penthouse的客户
对于还不确定应该购买多大面积的买家，这种产品组合更方便进行实际比较。
Vila Mariana | 适合真正生活的区域
购买住宅，除了房子本身，还要考虑每天的生活是否方便。
The Palace Oasis位于Vila Mariana，周边已经形成成熟的城市生活环境，拥有超市、餐厅、医院、药店、学校、大学及各种日常服务。
同时可以连接：
Avenida Paulista | Paraíso | Ibirapuera | Chácara Klabin | Aclimação | Centro de São Paulo
对于长期居住的买家，这意味着上班、孩子上学、就医、购物和休闲都可以拥有更多选择。
地铁、教育与日常便利
Vila Mariana拥有成熟的公共交通网络，可连接Metrô Vila Mariana、Ana Rosa及Chácara Klabin等地铁站，并通过城市主要道路前往圣保罗不同区域。
周边教育资源包括：
• Colégio Bandeirantes
• Colégio Etapa
• ESPM
• Belas Artes
对于有孩子的家庭，可以把学校、交通及每天的生活路线一起纳入购房考虑。
对于夫妻或暂时没有孩子的买家，完善的交通和生活配套同样增加了长期居住的便利性。
Paulista与Ibirapuera | 两种圣保罗生活方式
The Palace Oasis所在区域可以连接圣保罗两个非常重要的生活圈。
Avenida Paulista代表城市的商务、医疗、文化、购物及餐饮资源。
Ibirapuera则带来公园、运动、户外活动以及更加休闲的城市生活方式。
对于希望既享受圣保罗城市便利，又重视周末及日常生活品质的买家，这种位置组合值得关注。
Oasis | 把休闲带回住宅
The Palace Oasis的另一个特点是完整的运动及休闲空间。
项目规划包括：
• 室内泳池及25米泳道
• Fitness健身房
• 网球场
• Spa及Sauna桑拿
• Solarium日光休闲区
• Private Pool House
• Brinquedoteca儿童活动空间
• Playground儿童游乐区
• Coworking共享办公空间
• Salão de Festas聚会厅
• Espaço Pet宠物空间
• Porte-cochère礼宾车道
这些设施不仅是项目配置，也可以成为日常生活的一部分：运动、孩子活动、居家办公、休闲及朋友聚会都可以在住宅内部完成。
76、83、112还是129平方米？
选择The Palace Oasis时，不一定面积越大越好，更重要的是选择真正适合自己生活方式的户型。
76平方米
适合希望控制总购房预算、夫妻居住或小家庭。
83平方米
两个套房对于重视独立卧室及私密性的买家具有吸引力。
112平方米
开始进入更完整的家庭住宅空间，适合需要3间卧室的买家。
129平方米
3间套房，更适合重视家庭成员独立空间及长期居住舒适度的客户。
Penthouse
属于完全不同的产品类型，适合追求更大面积及更稀缺住宅产品的买家。
TCW Imóveis可以根据家庭人数、预算及实际使用需求协助比较不同户型。
自住还是投资？
The Palace Oasis不同面积对应的购房逻辑也有所不同。
对于自住买家，建议重点比较户型、套房数量、楼层、朝向以及未来家庭空间需求。
对于投资买家，除了项目品牌及位置，还应该分析购入总价、租赁需求、物业成本、未来转售市场及计划持有时间。
特别是76及83平方米户型，与112及129平方米家庭住宅面对的未来租赁和转售客户可能并不完全相同。
因此，选择时不应该只比较每平方米价格。
The Palace Oasis价格及可售单位
项目价格会根据面积、户型、楼层、朝向、车位及付款条件发生变化。
TCW Imóveis可协助查询：
• 76、83、112及129平方米户型
• 当前可售楼层及朝向
• Penthouse顶层住宅
• 最新价格及库存
• 付款条件
查询当前价格及可售房源：WeChat levinka10
华人在巴西可以买房吗？
一般情况下，外国个人可以在巴西购买城市住宅房地产。
实际交易需要根据买方情况确认CPF、购房合同、付款方式、相关税费、产权登记及文件。
对于第一次在巴西购房的华人客户，TCW Imóveis提供中文及葡萄牙语沟通服务，协助了解项目资料、付款条件及购房流程。
The Palace Oasis还是The Palace Royal？
两个项目都位于Vila Mariana，但产品定位不同。
The Palace Oasis
主要提供76至129平方米住宅，面积选择更加灵活，从两卧室到三套房，并设有Penthouse。
The Palace Royal
主要提供139至177平方米住宅，更偏向需要较大室内空间的家庭。
因此，没有绝对“哪个更好”，关键在于家庭人数、预算、需要的卧室数量以及生活方式。
TCW Imóveis可以协助比较两个项目当前的户型、价格、楼层及可售单位。
The Palace Oasis常见问题 FAQ
The Palace Oasis在哪里？
项目位于Rua Dona Avelina, 294 – Vila Mariana – São Paulo。
有哪些面积？
主要提供76、83、112及129平方米等不同面积，从两卧室到三卧室及三套房布局。
The Palace Oasis有Penthouse吗？
项目设有约264.5平方米Penthouse顶层住宅。具体可售情况需根据当前库存确认。
有停车位吗？
根据不同户型，主要住宅配置1至2个车位。具体单位以当前销售资料为准。
The Palace Oasis靠近地铁吗？
项目位于Vila Mariana，可连接Metrô Vila Mariana、Ana Rosa及Chácara Klabin等地铁站。
适合有孩子的家庭吗？
项目拥有不同家庭户型及儿童休闲设施，同时Vila Mariana拥有较丰富的学校及教育资源。
The Palace Oasis是谁开发的？
项目由巴西房地产开发商Cyrela开发。
Oasis和Royal有什么区别？
Oasis主要提供76至129平方米住宅，面积选择更加灵活；Royal主要为139至177平方米，更偏向大型家庭住宅。
如何查询The Palace Oasis最新价格？
TCW Imóveis可协助查询当前价格、库存、户型、楼层、朝向及付款条件。
外国人可以购买吗？
一般情况下，外国个人可以购买巴西城市住宅房地产，具体交易文件及流程需要根据买方情况确认。
还没有决定购买多大的住宅？
TCW Imóveis可根据您的预算、家庭人数、卧室需求、学校、工作地点以及自住或投资目的，比较The Palace Oasis以及圣保罗其他高端新楼盘、现房和开发商库存房源。
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