Town Residence是Eztec与Lindenberg联合打造的住宅新项目，位于圣保罗Brooklin，靠近Berrini–Chucri Zaidan商务区。项目提供26至100平方米的Studio及1至3间卧室公寓，根据户型配置0、1或2个停车位。

项目以国际大都市的高端会员俱乐部（Membership Club）为设计灵感，将住宅、运动、健康管理、社交空间及生活便利设施融入同一个社区。

项目最具代表性的特色包括100米室外泳池、25米室内泳池、标准网球场，以及位于38层、距地面超过110米的空中休闲空间。这里还规划了配备Technogym设备、总面积超过550平方米的健身中心。

整个项目规划1,156套住宅，分布于三个住宅区域，另设一处商业店铺。

26至100平方米公寓与Studio

Town Residence提供多种户型，适合不同的居住需求，也为希望在Brooklin研究住宅投资机会的买家提供选择。

• Studio｜约26平方米起

• 1间卧室公寓

• 2间卧室公寓

• 3间卧室公寓

• 住宅面积26至100平方米

• 0、1或2个停车位，视具体户型而定

根据不同户型，住宅可配备与客厅相连的阳台、生物识别门锁、USB-C插座、电动窗帘控制，以及炭火烧烤设施或Grill烧烤设备。

具体配置以所选户型及正式交付标准为准。

100米泳池与三层休闲空间

Town Residence的一大特色，是位于三层的100米室外泳池。

该区域的景观设计由Benedito Abbud负责，结合大型泳池、绿化、休闲平台及多个社交空间，形成项目主要的户外休闲区域。

100米室外泳池 • 儿童泳池 • Pool Deck泳池平台 • Pool Bar池畔酒吧 • Pool Bungalows池畔休闲亭 • 沙滩休闲区

项目同时规划标准网球场、沙地运动场及25米室内泳池，为住户提供不同类型的运动与休闲选择。

38层空中健身中心与Rooftop

Town Residence的Rooftop位于38层，距地面超过110米，将健身、休闲与城市景观结合在一起。

这里规划了配备Technogym专业健身设备的Fitness中心，总面积超过550平方米，该面积包含相关露台及卫生间。

Fitness健身中心 • Pilates普拉提 • Spinning动感单车 • Training Studio训练室 • Body Check身体成分检测 • Rooftop Lounge空中休息区 • Grill & Social烧烤社交空间

其中，Pilates区域约62平方米，Spinning区域约30平方米，面积均包含各自露台。

空中休闲区还规划了观景空间及休息区域，让住户在运动之余欣赏圣保罗城市景观。

健康管理与Spa设施

除了大型泳池和运动空间，Town Residence还规划了多种放松及身体护理设施。

Sauna桑拿 • Aqua Spa水疗 • Aqua Therapy水中理疗 • Recovery运动恢复空间 • Double Massage双人按摩室 • Private Massage私人按摩室 • Beauty Room美容护理室

这些空间适合重视运动、身体恢复及日常健康管理的住户。

社交、家庭与娱乐空间

Town Residence提供适合家庭聚会、朋友交流及日常娱乐的公共区域。

Gourmet Lounge美食休闲厅 • Dining Party宴会空间 • Cocktail Party鸡尾酒社交厅 • Dining Terrace户外用餐露台 • Sports Bar运动主题酒吧

针对儿童及青少年，项目还规划了Kids Club儿童活动空间、Playground儿童游乐场及Teen Games青少年游戏室。

此外，项目设有Podcast Studio播客录制室、Creator Studio创作工作室及Influencer Studio内容创作空间，为有内容制作需求的住户提供更多可能性。

酒店式接待与生活便利设施

Town Residence规划了接待大堂、双语礼宾服务（Concierge）及酒店式落客区（Porte-cochère），以国际高端酒店为灵感，为住户打造舒适、便捷的迎宾与接待空间。

大堂规划采用Triptyque设计的家具，入口区域结合棕榈树及景观绿化。

项目还规划了多种日常便利设施：

Coworking共享办公空间 • Mini Market便利店 • Wash & Go自助洗衣空间 • Delivery快递收取区 • Bike Station自行车设施 • Pet Care宠物护理空间

商业区域还计划引入Mundo Pão do Olivier，进一步丰富项目内的生活配套。

Mini Market是否投入运营，将由未来的业主共同体决定。Wash & Go洗衣设备不由开发商交付，未来如投入使用，预计由第三方提供按次付费服务。双语礼宾服务的具体运营时间尚待确认。

Brooklin区位与交通

Town Residence位于圣保罗Brooklin，靠近Berrini与Chucri Zaidan商务轴线，是圣保罗南区重要的商业与住宅区域之一。

Brooklin拥有企业办公楼、商业中心、餐厅、超市及多种生活服务，并可方便连接Avenida Santo Amaro、Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini及Marginal Pinheiros等主要道路。

对于在Berrini、Chucri Zaidan及周边商务区域工作的人士，这一位置具有一定的通勤优势。

对于希望在圣保罗购买住宅的中国买家，Brooklin也是值得比较的区域之一，尤其适合关注商务区生活、城市便利设施及中小面积住宅的购房者。

为什么考虑Town Residence？

• 26至100平方米Studio及公寓

• 1至3间卧室，最多2个停车位

• 100米室外泳池

• 25米室内泳池

• 标准网球场及沙地运动场

• 38层Rooftop空中休闲空间

• 超过550平方米的Technogym健身中心

• Spa、运动恢复及身体护理设施

• 双语礼宾服务与酒店式接待大堂

• 多种社交、儿童及创作空间

• 位于Brooklin的Berrini–Chucri Zaidan商务区域

价格及在售房源

Town Residence目前处于新项目推广阶段，相关销售资料仍属于初步信息。

不同面积、户型、楼层、朝向及停车位配置可能对应不同的价格与销售条件。

TCW Imóveis可协助查询项目最新户型、在售房源、价格及付款条件。

Town Residence常见问题 FAQ

Town Residence在哪里？

项目位于巴西圣保罗Brooklin，靠近Berrini–Chucri Zaidan商务区，位于Avenida Roque Petroni Júnior一带。

Town Residence的公寓面积多大？

项目规划26至100平方米的Studio及公寓，提供不同面积和户型选择。

Town Residence有几个卧室？

项目提供Studio及1、2、3间卧室公寓，具体配置根据户型而定。

公寓有停车位吗？

部分住宅配有1或2个停车位，也有不带停车位的户型。

Town Residence有100米泳池吗？

有。项目规划了位于三层的100米室外泳池，并设有池畔休闲区、儿童泳池及Pool Bar。

Town Residence有室内泳池吗？

有。项目还规划了25米室内泳池，满足不同天气条件下的游泳需求。

项目有网球场吗？

有。Town Residence规划了标准网球场及沙地运动场。

Town Residence有Technogym健身房吗？

有。项目38层Rooftop规划了配备Technogym设备的健身中心，总面积超过550平方米，包含相关露台及卫生间。

Town Residence有接待大堂和礼宾服务吗？

有。项目规划了接待大堂、双语Concierge礼宾服务及酒店式落客区。具体服务时间及运营安排需以正式规定为准。

项目有哪些健康与休闲设施？

项目规划了Spa、桑拿、水疗、运动恢复空间、按摩室、普拉提、动感单车及多种健身设施。

Town Residence适合什么类型的买家？

项目适合希望居住在Brooklin商务区附近、重视运动与生活配套的人士，也适合希望比较圣保罗中小面积住宅投资机会的买家。

Town Residence适合投资吗？

可以从Brooklin的商务区位置、住宅面积及潜在租赁需求等方面进行分析。但具体投资价值仍需结合购买价格、租金、物业管理费、空置风险及未来转售条件判断。

Town Residence什么时候交付？

目前提供的初步资料尚未确认正式交付日期，建议以开发商最新公布的销售文件为准。

如何查询Town Residence的价格？

TCW Imóveis可协助查询最新价格、户型、楼层、朝向、在售房源及付款条件。

咨询Town Residence

如果您正在圣保罗Brooklin寻找公寓，或希望了解Berrini–Chucri Zaidan商务区附近的住宅投资机会，可以联系我们查询Town Residence的最新户型、在售房源及销售条件。

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以上信息根据2026年10月初步项目资料整理，正式户型、公共设施及交付标准以开发商最终文件为准。不同住宅区域及户型的公共设施使用权限需另行确认。

项目图片及效果图，如有使用，仅供参考。

房价、销售条件、项目配置、公共区域及可售房源可能随时调整，恕不另行通知。