Vogel Moema 是位于圣保罗 Moema Pássaros 的高端住宅项目，坐落于 Avenida Ibirapuera，提供 35至237平方米 的多种公寓户型，包括约81平方米的中等面积选择，以及 1至3间套房的不同配置。

项目由 Benx 开发、Tellus 承建，以独特的现代建筑设计、Wellness Experience健康生活理念以及自然与建筑的融合为特色。

Vogel Moema 距离 Estação Moema地铁站约450米，配备游泳池、桑拿、健身房、共享办公空间及景观步行大道，周边还有Shopping Ibirapuera和Parque Ibirapuera，兼顾居住品质与日常便利。

住宅户型｜35、约81至237平方米

Vogel Moema 提供不同面积的住宅选择，从紧凑实用的公寓到宽敞的高端住宅，满足不同家庭的居住需求。

重点面积：35平方米 • 约81平方米 • 最大237平方米

项目提供 1、2或3间套房的不同户型，注重室内空间的舒适度、功能性以及生活区域之间的自然衔接。

具体套房数量、停车位及其他户型配置以各单位的正式销售资料为准。约81平方米的中等面积户型仍需确认实际面积及可售情况。

休闲设施与健康生活

Vogel Moema 采用 Wellness Experience 健康生活理念，将休闲、运动、放松与日常社交融入住宅环境。

游泳池 • 桑拿 • 健身房 • 宴会厅 • 儿童活动室 • 儿童游乐场 • 共享办公空间 • 自行车停放区 • 便利商店 • 景观步行大道 • 以及更多休闲设施！

公共空间通过绿化景观与建筑设计相结合，为住户提供舒适的运动、休息及社交环境。

建筑设计与项目特色

Vogel Moema 以独特而富有辨识度的现代建筑设计为特色，灵感来自自由、流动以及人与自然之间的联系。

项目强调 Design Biofílico（亲自然设计），通过植物、景观和自然元素，将绿色环境融入建筑及公共空间。

主要特色：

• 具有鲜明视觉特色的现代建筑设计
• 注重自然环境与建筑融合的亲自然设计
• Wellness Experience健康生活理念
• 室内与室外空间的自然衔接
• 底层设有景观步行大道及公共交流空间
• 注重可持续发展与资源合理利用
• 位于Moema Pássaros，根据项目宣传资料，地处非主要飞机航线区域

景观设计是项目的重要组成部分，通过绿化空间与建筑相互融合，营造更加自然、舒适的居住环境。

Urban Vogel｜31至43平方米非住宅Studio

除了Vogel Moema的住宅公寓，项目还设有 Urban Vogel，提供 31至43平方米的非住宅Studio（NR）。

这类单位主要面向临时住宿及短期租赁等用途，具体须符合相关法规及项目管理规定。

Urban Vogel设有独立介绍的生活配套空间，包括 健身房、功能训练室、共享办公空间及公共洗衣房。

NR非住宅单位与普通住宅公寓的用途不同，购买前应了解相关使用规定、出租条件及运营要求。

地理位置｜Moema Pássaros

Vogel Moema 位于 Avenida Ibirapuera, 2584, Moema, São Paulo，地处圣保罗备受欢迎的高端住宅区域之一。

项目靠近两座地铁站，周边拥有完善的商业、餐饮、教育、医疗及生活服务设施。

周边主要地标：

• Estação Moema： 约450米，Linha 5-Lilás地铁线
• Estação Eucaliptos： 约550米，Linha 5-Lilás地铁线
• Shopping Ibirapuera： 约550米
• Parque das Bicicletas： 约1公里
• Parque Ibirapuera： 约1.8公里
• Aeroporto de Congonhas： 约3.5公里
• Avenida Ibirapuera： 重要的商业、服务及交通道路

Moema的街道整体较为平坦，方便步行出行。周边还有餐厅、超市、学校、大学、医院及医疗检验机构，日常生活十分便利。

Vogel Moema｜价格与房源

价格请咨询。

实际售价及销售条件将根据面积、户型、楼层及房源情况有所不同。

欢迎联系 TCW Imóveis，获取最新户型图、可售房源、价格及付款条件，并了解Vogel住宅公寓与Urban Vogel非住宅Studio之间的区别。

Vogel Moema｜常见问题

Vogel Moema 位于哪里？

项目位于圣保罗Moema区的 Avenida Ibirapuera, 2584，靠近Shopping Ibirapuera购物中心及Moema、Eucaliptos地铁站。

Vogel Moema 的公寓面积是多少？

Vogel Moema提供 35至237平方米的住宅公寓，根据户型不同，设有1、2或3间套房。

Vogel Moema 有Studio单间公寓吗？

有。Urban Vogel提供 31至43平方米的非住宅Studio（NR），适用独立的使用规定。

Vogel和Urban Vogel有什么区别？

Vogel提供普通住宅公寓，Urban Vogel则提供非住宅Studio（NR），须遵守项目相应的使用规定。

Vogel Moema 靠近地铁站吗？

是的。距离 Moema地铁站约450米，Eucaliptos地铁站约550米，均属于地铁5号紫线。

Vogel Moema 靠近Shopping Ibirapuera吗？

是的。距离Shopping Ibirapuera购物中心约 550米，距离Parque Ibirapuera公园约1.8公里。

Vogel Moema 有哪些休闲设施？

项目配备游泳池、桑拿、健身房、宴会厅、儿童活动室、儿童游乐场、共享办公空间及公共休闲区。

Vogel Moema 由哪家公司开发？

项目由 Benx开发，Tellus负责施工建设。

Vogel Moema 预计什么时候交付？

欢迎联系TCW Imóveis，了解最新施工进度及预计交付时间。

如何查询Vogel Moema的价格和可售房源？

请联系 TCW Imóveis，获取最新价格、户型图、可售房源及付款条件。

咨询 Vogel Moema

欢迎了解 Vogel Moema，项目提供 35至237平方米、1至3间套房的高端住宅，重点包括约81平方米的中等面积选择，位于Avenida Ibirapuera，靠近地铁站及Shopping Ibirapuera。

您也可以咨询 Urban Vogel 的31至43平方米非住宅Studio。

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项目效果图仅供参考，实际交付以正式文件及合同约定为准。

价格、户型、项目设施、销售条件及房源情况可能调整，恕不另行通知。NR非住宅单位须遵守适用的使用及出租规定。